Maison 5 pièces - 102 m² Exclusivité

13140 - MIRAMAS - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 102 M²- 2 CHAMBRES - BUREAU - MAISON DE CARACTÈRE AVEC COUR INTÉRIEURE ET EXTERIEURE

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, Mallory BARBERA et Chrystelle DEBRAY vous proposent de découvrir cette charmante maison de caractère, idéalement située en plein cœur du centre-ville de Miramas, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette maison de ville élevé d'un étage sur rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique, central et agréable.

Développant 102 m² habitables sur deux niveaux, elle propose une organisation fonctionnelle avec une belle séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit. Son charme authentique et son fort potentiel d’aménagement séduiront les acquéreurs en quête d’un bien avec du cachet.

Un extérieur rare en centre-ville
La maison bénéficie de deux cours, dont une cour intérieure intimiste, véritable cocon à l’abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Son exposition sud assure une belle luminosité naturelle.

Cachet & confort moderne :
Rénovée en 2006, elle conjugue le charme de l’ancien au confort actuel.

Elle est équipée :

- D’une chaudière électrique,
- d’une climatisation réversible, garantissant un confort thermique été comme hiver,
- d’un cellier pour plus de praticité au quotidien.

Performance énergétique :

- DPE : C
- Gaz à effet de serre : B

Un classement énergétique performant, véritable atout pour la maîtrise des consommations et la valorisation du bien.

Emplacement stratégique :

- Gare accessible à pied
- Commerces et écoles à proximité immédiate
- Transports en commun à quelques pas

Vie tout à pied dans un environnement central

Taxe foncière : 962€

Prix : 285 000€ Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur

Une opportunité sur le secteur pour une résidence principale ou un projet à valoriser.
Des visuels vous sont présentés pour des projections d’aménagement en home staging virtuel, destinées à aider à imaginer tout le potentiel du bien.

Contactez nous dès maintenant au Mallory 06.89.35.06.96 - Chrystelle 06.35.02.13.99 pour plus d' informations et organiser une visite.