Achat maison 102 m2 Nantua (01130), 4 pièces
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Nantua (01130)

Maison 4 pièces - 102 m²

200 000 € *


Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Terrasse de <br />31 m² Terrasse de
    31 m²
  • Sous-sol de <br />40 m² Sous-sol de
    40 m²

Présentation de cette maison

🏡 À Vendre – Charmante Maison T3 à Nantua

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison T3 pleine de charme, rénovée avec goût, offre de belles prestations et un fort potentiel d’évolution.
✨ Description du bien
- Rez-de-chaussée :
- Grande cuisine ouverte sur salon, lumineuse et conviviale
- Salle de bain
- WC indépendant

À l’étage :
- Belle mezzanine
- Deux grandes chambres
- WC

Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace de v…

🏡 À Vendre – Charmante Maison T3 à Nantua

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison T3 pleine de charme, rénovée avec goût, offre de belles prestations et un fort potentiel d’évolution.
✨ Description du bien
- Rez-de-chaussée :
- Grande cuisine ouverte sur salon, lumineuse et conviviale
- Salle de bain
- WC indépendant

À l’étage :
- Belle mezzanine
- Deux grandes chambres
- WC

Combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie, bureau ou chambre.

🌿 Extérieurs
- Terrasse d’environ 25 m², idéale pour vos repas et moments de détente
- Jardin agréable, permettant de profiter pleinement de l’extérieur et de la vue environnante

🔧 Prestations & équipements
- Chauffage par chaudière à granulés (économique et écologique)
- Baie vitrée double vitrage
- FenĂŞtres en double vitrage
- Trois belles caves, idéales pour le rangement ou le stockage

Environnement & cadre de vie

Implantée à Nantua, cette maison bénéficie d’un cadre naturel privilégié, offrant de nombreuses activités de plein air.
La commune dispose de toutes les commodités :
- Commerces de proximité
-Écoles et services
- Accès rapide à l’A40 (axe Genève – Lyon)

Nantua séduit par son cadre paisible, son dynamisme local et sa qualité de vie, entre lac et montagnes.
âś… Les + du bien
- Maison rénovée avec goût
- Terrasse et jardin avec vue
- Beaux volumes
-Fort potentiel avec les combles
- Chauffage performant
- Environnement recherché
- Proche des commodités et axes routiers

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 207607
Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 200 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nantua (01130)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1400 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriĂ©tĂ© : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1940

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
253 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.0 et 3160.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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