Roubaix (59100)

Maison 6 pièces - 102 m² Exclusivité efficity

124 900 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 29 57 09 89

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Florence Kaczmarek consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Florence Kaczmarek Consultante immobilier à Roncq (Nord)

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Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle de bains
Jardin de
9 m²

Présentation de cette maison

59100 ROUBAIX - MAISON A FORT POTENTIEL - 102 M² – 4 CHAMBRES - COUR

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien à saisir – gros potentiel !

✨ Maison mitoyenne 102 m² habitables - Quartier Hommelet.
👷 Idéal investisseur / bricoleur / projet rénovation !

🔥 Points forts :

⭐ Spacieuse : 4 chambres - Sur 3 niveaux - Combles déjà aménagés

🛠️ Beaucoup de potentiel pour restructurer l’espace

☀️ Cour extérieure ~8 m²

🏠 Toiture refaite en 2000 : pas de travaux structurels toiture à prévoir

🚇 Transports à proximité : métro Ligne M2 station Alsace à ~3 min, gare Jean Lebas à ~8 min, nombreuses lignes de bus (CIT5, L4, L8, 33…) 📍

🧱 À rénover intégralement :

Chauffage électrique à moderniser

Menuiseries à remplacer (double vitrage conseillé)

Salle de douche à refaire

Ventilation à mettre aux normes

Enfilade de pièces à repenser

💡 Idéal pour :
✔️ Projet rénovation / performance énergétique
✔️ Investisseur souhaitant valoriser
✔️ Première acquisition avec travaux

📞 Contactez-moi directemnet pour visiter et imaginer vos futurs aménagements !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 205719

Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de lille sous le n°843607441. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 124 900 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 8,61% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 115 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Roubaix (59100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Énergie du chauffage : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1930
Façade en Brique
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

415 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3100.0 et 4300.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

13 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021