Saint-Jorioz (74410)

Maison 5 pièces - 102 m² Exclusivité efficity

635 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 61 09 45 10

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Antoine Brissaud consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Antoine Brissaud Consultant immobilier à Annecy (Haute-Savoie)

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Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Est
Vue exceptionnelle
Terrasse de
16 m²
1 garage
1 stationnement intérieur
4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

74410 SAINT-JORIOZ – ENTREDOZON – CORPS DE FERME RÉNOVÉ – 5 PIÈCES – VUE EXCEPTIONNELLE - CALME ABSOLU – BEL ENSOLEILLEMENT

Sur les hauteurs de Saint-Jorioz, au cœur du massif des Bauges, découvrez cette ancienne fruitière totalement réhabilitée en habitation et rénovée en 2020.
Profitez de l’alliance parfaite entre charme authentique et confort moderne : un véritable coup de cœur immobilier !

//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Antoine BRISSAUD vous proposent en exclusivité cette maison individuelle de 102m² composée de 5 pièces.
Son parfait état général vous assurera une installation rapide et aisée sans vous soucier de travaux d’entretien.

Le bien est composé de la façon suivante :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- 1 GRANDE ENTRÉE BUANDERIE
- 1 BUREAU
- 1 CHAMBRE PARENTALE
- 1 WC
- 1 SALLE D’EAU
- 1 GARAGE DE 14M²

1ER ÉTAGE :
- 1 PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE MOBALPA DE 42M²
- 1 TERRASSE AVEC VUE LAC ET MONTAGNES

2ÈME ÉTAGE :
- 2 CHAMBRES
- 1 SALLE DE BAIN
- 1 WC

EXTÉRIEUR :
- TERRAIN DE 171M²
- TERRASSE DE 16M²
- 4 PLACES DE PARKING EXTÉRIEURS

CÔTÉ TECHNIQUE :
- DPE D
- CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE
- POELE MIXTE PELETS BOIS DE 2025
- MENUISERIES CHANGÉES EN 2024-2025
- TOUT À l’ÉGOUT
- TAXE FONCIÈRE 1126€

CÔTÉ PRATIQUE :
- ANNECY 20MIN / GENÈVE 60MIN / LYON 2H
- CENTRE SAINT-JORIOZ À 5MIN EN VOITURE
- CRÈCHE AU COLLÈGE À 3KM
- TOUS COMMERCES À 3KM
- STATION DU SEMNOZ 30MIN

A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Antoine au +33 6.61.09.45.10 ou par mail [email protected], toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/abrissaud/

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 202318

Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°938374295. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 635 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Jorioz (74410)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Énergie du chauffage : Mixte

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

219 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1770.0 et 2440.0 €.

CLASSE CLIMAT

6 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021