Achat maison 102 m2 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310), 4 pièces
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Saint-Philbert-De-Grand-Lieu (44310)

Maison 4 pièces - 102 m²

177 375 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Cheminée Cheminée
  • Terrasse de <br />13 m² Terrasse de
    13 m²

Présentation de cette maison

44310 - SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU - MAISON A VENDRE DE 102 M² - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES AVEC LA POSSIBLE D'UNE TROISIEME - MAISON A ETAGE AVEC UNE COUR

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, Damien LEVEQUE Conseiller immobilier local indépendant vous propose cette maison située dans le bourg à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu.

Idéalement localisée, cette maison à étage de 102 m² vous permettra de profiter du soleil par sa cour orientée à l'Est. Au RDC, elle est dotée d'un séjour…

44310 - SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU - MAISON A VENDRE DE 102 M² - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES AVEC LA POSSIBLE D'UNE TROISIEME - MAISON A ETAGE AVEC UNE COUR

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, Damien LEVEQUE Conseiller immobilier local indépendant vous propose cette maison située dans le bourg à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu.

Idéalement localisée, cette maison à étage de 102 m² vous permettra de profiter du soleil par sa cour orientée à l'Est. Au RDC, elle est dotée d'un séjour de 25 m² exposé Sud, d'une cuisine de 13 m², une salle de bains, un toilette séparé, et de placards. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, dont une de 13 m² et l'autre de 25 m² avec dressing. Il y a également la possibilité d'aménager une troisième chambre ou un bureau sur une surface de 9 m². un toilette séparé et un lavabo.

DPE de classe D, isolation correcte, bon état général et tout à l'égout conforme. La fibre disponible. Diagnostics réalisés le 7/09/2023.

Commerces du centre ville à 400 m
Zone commerciale avec un Hyper U à 1,7 km
Transports en commun à proximité (ligne 312/313 à 450 m de l'Eglise)

Référence annonce : 191091
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Pour toute information complémentaire, veuillez contacter :
Damien LEVEQUE 06 59 96 76 44

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 191091
Damien Leveque - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912514262. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 177 375 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 7,5% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 165 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Philbert-De-Grand-Lieu (44310)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 960 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1940
  • Façade en Béton
  • Toit en Tuile artisanale
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
228 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.0 et 1960.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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