Achat maison 102 m2 Treffiagat (29730), 5 pièces
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Treffiagat (29730)

Maison 5 pièces - 102 m² Exclusivité

276 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

29730 TREFFIAGAT – MAISON 3 CHAMBRES – 102 m² HABITABLES – TERRAIN 639 m² – ACCÈS LITTORAL – IDÉALE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE À DEUX PAS DES PLAGES

efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison d’environ 102 m², offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances.
Située à Treffiagat, elle bénéficie d’un environnement privilégié à proximité du l…

29730 TREFFIAGAT – MAISON 3 CHAMBRES – 102 m² HABITABLES – TERRAIN 639 m² – ACCÈS LITTORAL – IDÉALE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE À DEUX PAS DES PLAGES

efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison d’environ 102 m², offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances.
Située à Treffiagat, elle bénéficie d’un environnement privilégié à proximité du littoral et des plages, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et son authenticité.
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Un intérieur fonctionnel et agréable à vivre
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une belle pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace pratique et fonctionnel au quotidien. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.
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Un espace nuit confortable
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Une salle de bains ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’étage pour plus de confort au quotidien.
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Un extérieur agréable et un vrai potentiel
Implantée sur une parcelle de 639 m², la propriété offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin, terrasse, espace détente…
Un garage attenant complète l’ensemble.
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Un cadre de vie recherché
Treffiagat séduit par son cadre naturel préservé et son ambiance authentique. La commune offre un littoral remarquable, avec un linéaire de plages parmi les plus belles du territoire, alternant sable fin et paysages rocheux caractéristiques.
Son patrimoine, composé de chapelles et de menhirs, ainsi que son atmosphère tournée vers le bien-être et la détente, en font un lieu de vie idéal pour se ressourcer tout au long de l’année.
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Les atouts du bien :
• Maison fonctionnelle et lumineuse
• 3 chambres à l’étage
• Jardin de 639 m²
• Garage attenant
• Proximité du littoral et des plages
• Idéal résidence principale ou secondaire
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Une maison alliant confort, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 212358
Erwan Stephan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°919532598. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 276 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,15% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 265 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Treffiagat (29730)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 958 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 17 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 192 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2010
  • Toit en Fibre-ciment

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
121 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.0 et 1770.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
24 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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