Achat maison 103 m2 Bordeaux (33000), 4 pièces
Demander des infos sur ce bien

Bordeaux (33000)

Maison 4 pièces - 103 m²

565 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Terrasse de <br />23 m² Terrasse de
    23 m²

Présentation de cette maison

33000 BORDEAUX ORNANO - ECHOPPE RENOVEE ESPRIT LOFT- 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 103 M² - TERRASSE ARBORÉE - EXCELLENT ETAT - LUMINEUX- PARFAIT ETAT - BEAUCOUP DE RANGEMENTS - CHARME ATYPIQUE

Fabienne LECOUFLET vous propose:

A Bordeaux Ornano, Cette charmante maison de 103 m2 (95 m² loi carrez) sur 3 niveaux, idéalement située entre la palais de justice et le CHU.

Emplacement privilégié dans un quartier dynamique, cette maison pleine de charme bénéficie d’un cadre de vie pratique et reche…

33000 BORDEAUX ORNANO - ECHOPPE RENOVEE ESPRIT LOFT- 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 103 M² - TERRASSE ARBORÉE - EXCELLENT ETAT - LUMINEUX- PARFAIT ETAT - BEAUCOUP DE RANGEMENTS - CHARME ATYPIQUE

Fabienne LECOUFLET vous propose:

A Bordeaux Ornano, Cette charmante maison de 103 m2 (95 m² loi carrez) sur 3 niveaux, idéalement située entre la palais de justice et le CHU.

Emplacement privilégié dans un quartier dynamique, cette maison pleine de charme bénéficie d’un cadre de vie pratique et recherché : à deux pas du tram A, des lignes de bus, du centre-ville, des commerces, de la bibliothèque et de la patinoire.

Les points forts de ce bien ne manquent pas : une jolie façade, une luminosité exceptionnelle, un excellent état général et une rénovation de qualité datant de 2017.

De plus, vous trouverez de nombreux rangements pratiques ainsi qu'une belle terrasse arborée, idéale pour profiter des beaux jours.

Avec ses 3 chambres confortables, ses 4 pièces chaleureuses et son exposition plein Sud, cette maison atypique saura vous charmer par son ambiance cosy et son caractère unique.

Ne ratez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme, alliant confort, qualité et originalité.

Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Fabienne Lecouflet : 06 27 23 81 18

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 183633
Fabienne Lecouflet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°828466813. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 565 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bordeaux (33000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1368 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1948
  • Façade en Pierre
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
123 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 760.0 et 1090.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
18 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

Partager :

Retrouvez cette annonce sur ...

seloger
leboncoin
le figaro
avendrealouer.fr

Ces biens pourraient également vous intéresser