Gy-En-Sologne (41230)

Maison 5 pièces - 103 m²

210 000 € *

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+33 6 77 77 92 38

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Vincent Limas consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Vincent Limas Consultant immobilier à Amboise (Indre-et-Loire)

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Equipements de cette maison

2 chambres
2 salles d'eau
Exposition Nord
Vue exceptionnelle
Jardin de
59 045 m²

Présentation de cette maison

**41230 GY-EN-SOLOGNE - 5 PIECES - 2 CHAMBRES - 103.0 M² - LONGERE DE CHARME AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE - 6 HECTARES DE TERRAIN - RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR**

Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose :

Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette charmante longère de caractère saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Un véritable coup de cœur à Gy-en-Sologne, France.

Cette longère de 103 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d’espace.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

• Entrée avec poêle à bois
• Cuisine
• Salon / séjour
• Buanderie
• Salle d’eau
• WC séparé

À l’étage :

• Palier desservant deux chambres
• Salle d’eau
• WC

Extérieur :

• Terrain d’environ 6 hectares, parfait pour les passionnés de nature ou d’élevage

• Plusieurs box pour chevaux ou animaux

• Dépendance à réhabiliter selon vos besoins (habitation, gîte, atelier…)

• Locaux de stockage

Taxe Foncière : 500 €

Cette propriété pleine de charme offre un beau potentiel d’aménagement et de développement.
Idéale pour un projet équestre, agricole ou simplement pour profiter d’un cadre de vie privilégié en pleine nature.

N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique à Gy-en-Sologne.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 77 77 92 38 ou par e-mail à l’adresse suivante : [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 215505

Vincent Limas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879882322. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 210 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Gy-En-Sologne (41230)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Pierre et brique
Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

147 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.0 et 1320.0 €.

CLASSE CLIMAT

4 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021