Achat maison 103 m2 Le Gua (17600), 6 pièces
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Le Gua (17600)

Maison 6 pièces - 103 m²

305 950 € *


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 2 salles de bains 2 salles de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />250 m² Jardin de
    250 m²
  • Terrasse de <br />30 m² Terrasse de
    30 m²
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

17600 - LE GUA -MAISON - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - PLAIN PIED .

Efficity vous propose cette maison de 2019 de 4 chambres de plain-pied, avec un garage isolé et car port attenants,
se situe dans un quartier proche du centre-ville du Gua.

Une belle entrée ouvre sur un couloir avec placard, un WC, le garage attenant, puis le séjour très grand avec plusieurs espaces de vie, dont la cuisine équipée. Le salon donne accès au jardin et aux deux terrasses.
L'espace nuit de 4 chambres dont…

17600 - LE GUA -MAISON - 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - PLAIN PIED .

Efficity vous propose cette maison de 2019 de 4 chambres de plain-pied, avec un garage isolé et car port attenants,
se situe dans un quartier proche du centre-ville du Gua.

Une belle entrée ouvre sur un couloir avec placard, un WC, le garage attenant, puis le séjour très grand avec plusieurs espaces de vie, dont la cuisine équipée. Le salon donne accès au jardin et aux deux terrasses.
L'espace nuit de 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains et un 2e WC indépendant.
Cette maison récente est construite sur vide sanitaire avec briques, chauffée par le plafond avec pompe à chaleur Air/Air. Elle est équipée de panneaux solaires, avec la possibilité de revente d'électricité avec l'activation du matériel présent avec le service Mylight.
Les fondations pour accueillir un mur devant la maison sont déjà réalisées, d'autres aménagements sont à réaliser.
Pour plus d'informations contactez Laurent Tomasi par téléphone au 06.37.35.24.39 ou par mail [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 178627
Laurent Tomasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°437546864. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 305 950 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Le Gua (17600)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 961 euros
  • Charges diverses annuelles : 780 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2019
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
39 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 310.0 et 480.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
1 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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