Achat maison 103 m2 Ouistreham (14150), 5 pièces - 273 569 €
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Ouistreham (14150)

Maison 5 pièces - 103 m² Exclusivité 273 569 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est-Ouest Exposition Est-Ouest
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />305 m² Jardin de
    305 m²
  • Terrasse de <br />30 m² Terrasse de
    30 m²
  • 1 box 1 box
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

OUISTREHAM -14150- MAISON 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - JARDIN CLOS - PROCHE DES ÉCOLES ET DES COMMODITÉS !!


Nathalie COLLET et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette chaleureuse maison familiale de 5 pièces d'une surface de 103 m2 habitables sur une parcelle de 357 m2.


Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et du pôle santé, cette agréable maison offre un cadre de vie pratique et serein, à seulement 15 minutes à pied de la plage.

OUISTREHAM -14150- MAISON 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - JARDIN CLOS - PROCHE DES ÉCOLES ET DES COMMODITÉS !!


Nathalie COLLET et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette chaleureuse maison familiale de 5 pièces d'une surface de 103 m2 habitables sur une parcelle de 357 m2.


Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et du pôle santé, cette agréable maison offre un cadre de vie pratique et serein, à seulement 15 minutes à pied de la plage.


Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine avec une arrière-cuisine, un beau séjour lumineux de 28 m2, ainsi qu'un WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres, d'un dressing et d'une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille bien organisée.

Les combles, déjà isolés et parquetés, proposent environ 35 m2 supplémentaires, un véritable atout pour créer une salle de jeux, un bureau, un espace détente ou accueillir les besoins d'une famille en évolution.

Un garage et un beau jardin clos viennent compléter ce bien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.


La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : proche de l'école maternelle et primaire, à 500 mètres du bourg et de ses commerces, à 300 mètres du pôle santé et à seulement 15 minutes à pied de la plage.

Une maison idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de praticité et de douceur de vivre au quotidien.


Pour plus d'informations, contacter Nathalie COLLET au 06 70 98 64 44.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 221863
Nathalie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°434198479. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 273 569 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Ouistreham (14150)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1660 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1970
  • Façade en Peinture
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
382 kWh/m².an
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.0 et 2100.0 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
20 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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