Quéven (56530)

Maison 5 pièces - 103 m² 349 990 € *

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Valentin BLEMUS consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Valentin BLEMUS Consultant immobilier à Moëlan-sur-Mer (Finistère)

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Equipements de cette maison

4 chambres
2 salles d'eau
Exposition Ouest
Jardin de
270 m²
Terrasse de
20 m²
1 garage

Présentation de cette maison

🏡 56530 - QUÉVEN 🏡
✨ MAISON FAMILIALE - 103 m² - 4 CHAMBRES - JARDIN & TERRASSE ✨

Les atouts majeurs :
✔️ Performance Énergétique Classe C : logement économe (construction récente 2011) 💰
✔️ Espace & Clarté : Un séjour traversant de 28 m² avec cuisine ouverte moderne et équipée. ☀️
✔️ Vie de Plain-Pied : une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. 🛌🚿
✔️ Espace Nuit à l'étage : 3 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC.
✔️ Garage avec mezzanine aménagée pour un espace de rangement et stockage optimisé. 🚀

Extérieurs et annexes :
🍷 Terrasse exposée OUEST pour des soirées ensoleillées.
🌵 Jardin arboré de 270 m², clos et sécurisé.
🚗 Emplacement de stationnement pour 4 à 6 véhicules !
📍 Localisation idéale : dans un quartier calme en impasse.🌳 À quelques minutes des écoles et commerces de Quéven, et à seulement quelques minutes de Lorient.

💰 Prix : 349 990€ frais d'agence inclus
Le prix indiqué laisse place à l’étude de toute offre sérieuse.

Une maison saine, performante et prête à accueillir votre famille ! ✨

Contactez-moi vite pour organiser une visite ! (Appels, sms, mails, tout est bon pour visiter une maison ! 😉)

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 216141

Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 349 990 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 2,94% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 340 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Quéven (56530)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Mixte
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1400 euros
Charges diverses annuelles : 1440 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 2012
Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

110 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.0 et 830.0 €.

CLASSE CLIMAT

4 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021