Achat maison 103 m2 Rochefort-du-Gard (30650), 5 pièces
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Rochefort-Du-Gard (30650)

Maison 5 pièces - 103 m²

385 000 € *


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Piscine Piscine
  • Terrasse de <br />40 m² Terrasse de
    40 m²
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

30650 – ROCHEFORT-DU-GARD – QUARTIER RESIDENTIEL – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 103 m² – TERRASSE - DOUBLE NIVEAU - EXPOSITION SUD – TERRAIN ARBORE DE 506 m²

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel recherché de Rochefort-du-Gard.

🏡 Maison familiale cosy avec piscine

Coup de cœur garanti pour cette maison en brique de 2015, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Rochefort-du-Gard, à proximit…

30650 – ROCHEFORT-DU-GARD – QUARTIER RESIDENTIEL – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 103 m² – TERRASSE - DOUBLE NIVEAU - EXPOSITION SUD – TERRAIN ARBORE DE 506 m²

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel recherché de Rochefort-du-Gard.

🏡 Maison familiale cosy avec piscine

Coup de cœur garanti pour cette maison en brique de 2015, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Rochefort-du-Gard, à proximité immédiate des commodités.

D’une surface de 103 m² habitables sur un terrain arboré de 506 m², elle séduit par sa luminosité, son confort moderne et ses espaces parfaitement pensés pour la vie de famille.

✨ Rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et le jardin

Cellier pratique

WC séparé

Garage aménagé

✨ Étage :

3 chambres avec placards intégrés

Suite parentale avec salle d’eau privative

Salle de bain familiale avec douche & baignoire

WC indépendant

🌿 Extérieur :
La terrasse de 35 m² et le jardin sans vis-à-vis accueillent une piscine Desjoyaux 6x3, offrant un espace de détente idéal pour profiter du soleil du Sud.

💡 Confort & équipements :

Chauffage mixte : poêle à bois, climatisation réversible et système électrique

Chauffe-eau solaire

Maison entretenue avec soin – aucun travaux à prévoir

👉 Une opportunité rare sur Rochefort-du-Gard : confort, modernité et douceur de vivre réunis dans un cadre idyllique.

📞 Contactez dès maintenant Didi au 06 34 61 40 91 pour organiser une visite et découvrir cette maison d’exception.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 194138
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 385 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Rochefort-Du-Gard (30650)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Panneaux solaires
  • Mode de production d'eau chaude : Solaire

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1880 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2015
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
98 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 956.0 et 1567.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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