Breuillet (17920)

Maison 4 pièces - 104 m² Bien prestige

404 900 € *

Bien prestige

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+33 6 67 81 54 43

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Olivier Geoffroy consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Olivier Geoffroy Consultant immobilier à Saujon (Charente-Maritime)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle d'eau
Exposition Ouest
Jardin de
180 m²
1 garage
1 stationnement intérieur
3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

17920 - BREUILLET - BOURG - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 104.3 M² - MAISON 2026 DE PLAIN-PIED - NORME PMR

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située sur la Route de Mornac à Breuillet, dans le quartier prisé du Bourg. Cette maison de 104.3 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Cette maison se compose de la façon suivante:

- Un lumineux séjour de 50 m²
- Une cuisine aménagée
- Trois belles chambres de 11,40 m² chacune.
- Une salle d'eau moderne avec WC
- Un WC séparé
- Un cellier

Les prestations de qualité offertes par ce bien sauront vous séduire. L'exposition Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, idéale pour profiter des beaux jours dans le jardin. Vous disposerez également de places de stationnement extérieur et d'un garage de 19,44 m².

Le système de chauffage est assuré par une pompe a chaleur air/eau avec ECS intégrée.

Le terrain de 393.0 m² offre un espace extérieur appréciable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien . Pour plus d’informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy au 06.67.81.54.43 ou par mail: [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 214967

Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 404 900 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,17% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 385 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Breuillet (17920)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 2025
Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

38 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 400.0 et 580.0 €.

CLASSE CLIMAT

2 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021