Achat maison 104 m2 Joué-lès-Tours (37300), 4 pièces
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Joué-Lès-Tours (37300)

Maison 4 pièces - 104 m²

279 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Jardin de <br />478 m² Jardin de
    478 m²
  • Terrasse de <br />20 m² Terrasse de
    20 m²
  • Cave de <br />3 m² Cave de
    3 m²
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

37300 – JOUE-LES-TOURS – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 104 M² – JARDIN – CARPORT – DÉPENDANCE – CALME & FONCTIONNELLE

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle de plain-pied située à Joué-lès-Tours, dans un environnement résidentiel calme à proximité des commodités.

📍 Idéalement située, cette maison lumineuse et bien agencée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un projet de résidence pri…

37300 – JOUE-LES-TOURS – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 104 M² – JARDIN – CARPORT – DÉPENDANCE – CALME & FONCTIONNELLE

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle de plain-pied située à Joué-lès-Tours, dans un environnement résidentiel calme à proximité des commodités.

📍 Idéalement située, cette maison lumineuse et bien agencée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale au calme.

🏠 Le bien se compose de la manière suivante :
- Un salon séjour lumineux d’environ 35 m²
- Une cuisine aménagée et équipée
- Trois chambres dont une avec mezzanine
- Une salle d’eau avec douche italienne
- Des toilettes indépendantes
- Une cave de 3 m²

🌳 Extérieurs et annexes :
- Un terrain clos de 478 m² sans vis-à-vis
- Une terrasse d’environ 20 m²
- Un carport permettant de stationner deux véhicules avec borne de recharge électrique
- Une dépendance de 13 m² idéale pour atelier ou stockage

🔎 Informations complémentaires :
- Maison de plain-pied
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Chauffe-eau thermodynamique
- Adoucisseur d'eau

💬 Le mot de l’expert :
Une maison de plain-pied bien agencée, offrant un beau potentiel avec son jardin sans vis-à-vis et ses espaces annexes. Idéale pour une famille recherchant calme et praticité à proximité de Tours.

📞 Pour plus d’informations ou une visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par mail à [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209456
Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 279 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Joué-Lès-Tours (37300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1700 euros
  • Charges diverses annuelles : 2040 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1967
  • Façade en Crépi

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
84 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.0 et 1220.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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