Achat maison 104 m2 La Chapelle-des-Fougeretz (35520), 6 pièces
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La Chapelle-Des-Fougeretz (35520)

Maison 6 pièces - 104 m² Exclusivité efficity

312 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • Exposition Est-Ouest Exposition Est-Ouest
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />476 m² Jardin de
    476 m²
  • Terrasse de <br />24 m² Terrasse de
    24 m²
  • 1 box 1 box
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – MAISON 4 CHAMBRES – 104 m² HABITABLES – TERRAIN 476 m² – CENTRE BOURG – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE.
efficity l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison d’une surface habitable de 104 m² située en centre-bourg de LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, sise sur un terrain de 476 m².
Le hall d’entrée distribue une pièce de vie salon / séjour de 31 m² avec lumière traversante et cheminée, une cuisine aménagée et équipée ou…

35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – MAISON 4 CHAMBRES – 104 m² HABITABLES – TERRAIN 476 m² – CENTRE BOURG – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE.
efficity l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison d’une surface habitable de 104 m² située en centre-bourg de LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, sise sur un terrain de 476 m².
Le hall d’entrée distribue une pièce de vie salon / séjour de 31 m² avec lumière traversante et cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte, tous deux donnant sur une terrasse orientée SUD EST SANS VIS À VIS, une chambre (avec la possibilité de faire une salle d’eau attenante), un WC séparé.
Le palier de l’étage distribue 3 chambres dont une avec placard, une salle d’eau récemment refaite, une seconde salle d’eau avec WC, un grenier.
Un garage avec espace buanderie de 26 m² attenant à la maison.
Abri de jardin de 5 m².
Ouverture PVC avec volets roulants électriques.
Chaudière GAZ à condensation.
Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun et à 5 MNS de l’entrée de Rennes saura vous séduire par sa tranquillité.
Visite immersive à distance sur demande.

Pour plus d’informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206351
Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 312 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 300 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Chapelle-Des-Fougeretz (35520)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1271 euros
  • Charges diverses annuelles : 1500 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1980
  • Façade en Crépi
  • Toit en Fibre-ciment

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
172 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740.0 et 2410.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
29 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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