Achat maison 104 m2 Sèvremoine (49450), 4 pièces
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Sèvremoine (49450)

Maison 4 pièces - 104 m²

269 480 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud-Est Exposition Sud-Est
  • Jardin de <br />600 m² Jardin de
    600 m²
  • Terrasse de <br />20 m² Terrasse de
    20 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intĂ©rieur 1 stationnement intĂ©rieur
  • 2 stationnements extĂ©rieurs 2 stationnements extĂ©rieurs

Présentation de cette maison

🏡 Maison Alizée – Douceur de vivre à Sèvremoine
104 m² • 3 chambres • jardin clos • proche de toutes commodités

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose la Maison Alizée, une maison récente, en retrait de la route, offrant calme, confort et excellente performance énergétique, à proximité immédiate de toutes les commodités.

✨ Ses atouts

Pièce de vie lumineuse et conviviale

3 chambres fonctionnelles et chaleureuses

Prestations soignées : électricité et plomberie impecc…

🏡 Maison Alizée – Douceur de vivre à Sèvremoine
104 m² • 3 chambres • jardin clos • proche de toutes commodités

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose la Maison Alizée, une maison récente, en retrait de la route, offrant calme, confort et excellente performance énergétique, à proximité immédiate de toutes les commodités.

✨ Ses atouts

Pièce de vie lumineuse et conviviale

3 chambres fonctionnelles et chaleureuses

Prestations soignées : électricité et plomberie impeccables, matériaux de qualité

Extérieurs agréables : jardin clos orienté est, terrasse pour les beaux jours

Pratique au quotidien : garage intérieur et stationnements

DPE A : confort optimal et économies d’énergie

Idéal investisseur locatif : bien récent, recherché, sans travaux, forte attractivité locative

✨ La maison Alizée, un bien rare, aussi pertinent pour une résidence principale que pour un investissement serein.

📞 Une visite s’impose.

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En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 200031
Myriam Dronneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°753423367. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 269 480 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Sèvremoine (49450)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Au sol
  • Énergie du chauffage : GĂ©othermie
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : GĂ©othermie
  • Montant de la location : 900.0 €

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 655 euros
  • Charges diverses annuelles : 1800 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriĂ©tĂ© : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2017
  • Façade en Peinture
  • Toit en Tuile Ă  emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
58 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 550.0 et 780.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
1 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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