Achat maison 104 m2 Talmont-Saint-Hilaire (85440), 5 pièces
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Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Maison 5 pièces - 104 m²

369 900 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud-Ouest Exposition Sud-Ouest
  • Jardin de <br />849 m² Jardin de
    849 m²
  • Terrasse de <br />20 m² Terrasse de
    20 m²
  • 2 garages 2 garages
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 3 stationnements extérieurs 3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

"85440 - TALMONT-SAINT-HILAIRE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - UN BUREAU - 104.0m² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET DEPENDANCE - A VISITER SANS TARDER !

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à proximité des commerces, dans un environnement calme et agréable, cette maison de 104m2 offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille est très bien entretenue.

Elle se compose d'une pièce de …

"85440 - TALMONT-SAINT-HILAIRE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - UN BUREAU - 104.0m² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET DEPENDANCE - A VISITER SANS TARDER !

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à proximité des commerces, dans un environnement calme et agréable, cette maison de 104m2 offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille est très bien entretenue.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon séjour, créant un espace convivial et chaleureux. La partie nuit comprend trois chambres confortables avec placard, un bureau, parfait pour le télétravail. Un cellier vient compléter l'ensemble pour un rangement pratique au quotidien.

La maison dispose également d'un double garage, offrant un bel espace de stationnement et de stockage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'un préau de 19m2, d'un abri de jardin, ainsi qu'un enrobé sur toute la partie avant de la maison, facilitant l'accès et le stationnement.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant charme, confort et tranquillité à Talmont-Saint-Hilaire. Contactez-moi au 06/43/25/64/75 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.

Je suis Laure Camus, votre consultante effiCity."

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 202889
Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 369 900 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Au sol
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 883 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2004
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
242 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1920.0 et 2640.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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