Bouffémont (95570)

Maison 6 pièces - 105 m²

285 000 € *

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+33 6 69 03 99 64

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Jeremy Storne consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Jeremy Storne Consultant immobilier à Les Sables-d'Olonne (Vendée)

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Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle de bains
Exposition Ouest
Jardin de
35 m²
Terrasse de
18 m²
1 garage
1 stationnement intérieur
1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

95570 BOUFFEMONT - MAISON MITOYENNE - 4 CHAMBRES - CALME - LUMINEUX - JARDIN - GARAGE - VISISTE VIRTUELLE

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison mitoyenne ( seulement d'un coté) de 105m2 surface carrez édifiée sur 3 niveaux.
Au RDC se trouve une entrée/couloir desservant des WC séparés avec lavabo, un cellier sous l'escalier ou se trouve la chaudière ( - de 5 ans ), une chambre/bureau et un garage avec espace buanderie donnant tous 2 sur un jardin avec terasse, idéale pour partager des moments avec ces convives.
A l'étage, se trouve l'espace de vie bénéficiant d'une luminosité naturelle tout au long de la journée (orientation EST-OUEST ) d'environ 45M2 abritant une cuisine ouverte sur un séjour / salle manger donnant sur un balcon filant.
Au 2ème étage, un palier desservant un WC séparé, une SDB, 3 autres chambres et un dressing séparé.
Enfin, un grenier aménagé sous les combles parfait pour le stockage.

Atouts :

Situé dans un environement calme et verdoyant.
A proximité des écoles.
A 10/15 min à pied des commerces, du centre ville et de la gare Ligne H --> 20Min de gare du nord.

Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 192190

Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG 85100 LES SABLES D OLONNE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 285 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bouffémont (95570)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1620 euros
Charges diverses annuelles : 1248 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
50 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1248 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1970
Façade en Peinture
Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

219 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1950.0 et 2680.0 €.

CLASSE CLIMAT

47 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021