Chameyrat (19330)

Maison 4 pièces - 105 m² Exclusivité 75 300 € *

Exclusivité

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Luis Vicente Paniagua consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Luis Vicente Paniagua Consultant immobilier à Paris 18ème

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Equipements de cette maison

3 chambres
2 salles de bains
Exposition Est-Ouest
Cheminée
Terrasse de
40 m²
1 box

Présentation de cette maison

EXCLUSIVITE - 19330 CHAMEYRAT / TULLE - MAISON 108M² SUR 2 NIVEAUX - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES – 2 TERRASSES 40M² - GARAGE – ABRI DE JARDIN
effiCity vous propose de découvrir cette maison de 1952 bâtie sur les hauteurs de Tulle..

Au rez-de-chaussée : un garage avec fosse.
Au premier étage : un séjour avec cheminée, une cuisine aveugle, une cave, une remise et un atelier.
Au deuxième étage : une entrée, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un WC.
Combles aménageables

ASPECTS TECHNIQUES :
- DPE : D / GES : B
- Toiture en tuiles.
- Plusieurs accès indépendants.
- Production de chauffage : électricité.
- Production d'eau chaude : Ballon électrique.
- Fenêtres en double vitrage.
- Assainissement : tout à l’égout.
- Taxe foncière : 683 €/an.
- Travaux à prévoir.

Emplacement idéal à 5 min du centre-ville de Tulle.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 187732

Luis Vicente Paniagua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°488900010. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 75 300 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 9,93% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 68 500 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Chameyrat (19330)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 683 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1952
Façade en Crépi
Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

239 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2350.0 et 3230.0 €.

CLASSE CLIMAT

9 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021