Guilherand-Granges (07500)

Maison 5 pièces - 105 m² Exclusivité efficity

298 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 7 68 05 78 78

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Christophe Jourdan consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Christophe Jourdan Consultant immobilier à Valence (Drôme)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud
Jardin de
300 m²
Terrasse de
30 m²
1 garage
2 stationnements intérieurs
2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

07500 - GUILHERAND-GRANGES - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES – 105 M² - GARAGE -TERRASSE - JARDIN - CALME – LUMINEUX – ÉNERGIE B – EXCLUSIVITÉ

Christophe Jourdan et efficity vous proposent de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette magnifique MAISON située dans un quartier prisé de GUILHERAND-GRANGES.

Cette belle demeure bien agencée de 5 PIÈCES réparties sur 2 niveaux offre des prestations de qualité pour un confort de vie optimal ; avec ses 3 spacieuses CHAMBRES dont 2 avec la vue dégagée sur CRUSSOL, cette maison saura répondre aux besoins des familles en quête d'espace et d'intimité.

Entrez dans un espace de vie très lumineux grâce à son exposition TRAVERSANTE EST/OUEST offrant une LUMINOSITÉ NATURELLE dans toutes les pièces, SALON, SÉJOUR et CUISINE.

Le GRAND SALON/SALLE À MANGER de 50m²est le lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis.

Profitez également de sa TERRASSE de plus de 30m² pour des moments de convivialité en EXTÉRIEUR en toute tranquillité.

Le CALME environnant vous permettra de profiter pleinement de ce coin de détente.

Érigée sur un TERRAIN avec JARDIN de plus de 300m²entièrement CLOS, cette propriété offre un espace extérieur propice à la DÉTENTE et aux loisirs en PLEIN AIR.

Vous trouverez également un GARAGE de plus de 15m²et 2 places de STATIONNEMENT intérieur pour garer vos véhicules en toute sérénité.

Cette maison bénéficie d'une architecture traditionnelle alliée à des équipements modernes pour votre confort et le bon état de ce bien assure un quotidien serein, DOUBLE VITRAGE, POMPE À CHALEUR...etc...

Situé à quelques pas du centre ville de Guilherand-Granges ce bien saura vous séduire par ses atouts, sa proximité avec les ÉCOLES, COMMERCES, PARC, JARDIN et de toutes les COMMODITÉS.

Les TRANSPORTS en commun tels que le BUS à proximité faciliteront également vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire à GUILHERAND-GRANGES dans un environnement PAISIBLE et HARMONIEUX, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203029

Christophe Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°838164390. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 298 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Guilherand-Granges (07500)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Autre

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1978

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

101 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.0 et 1220.0 €.

CLASSE CLIMAT

3 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021