Achat maison 105 m2 Nanterre (92000), 4 pièces
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Nanterre (92000)

Maison 4 pièces - 105 m² Exclusivité

490 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Terrasse de <br />60 m² Terrasse de
    60 m²
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

92000 – NANTERRE – QUARTIER MONT-VALÉRIEN – MAISON INDÉPENDANTE – 4 PIÈCES – TERRASSE PLEIN SUD – LUMINEUSE

Marie Frey, consultante indépendante, vous propose en exclusivité cette maison indépendante, offrant tous les avantages d'une maison combinée au confort d'un appartement avec terrasse privative nécessitant peu d'entretien.  Située à Nanterre, quartier Plateau-Mont-Valérien, à la limite de Puteaux et Suresnes dans un environnement résidentiel recherché, offrant calme et qualité de vie.

92000 – NANTERRE – QUARTIER MONT-VALÉRIEN – MAISON INDÉPENDANTE – 4 PIÈCES – TERRASSE PLEIN SUD – LUMINEUSE

Marie Frey, consultante indépendante, vous propose en exclusivité cette maison indépendante, offrant tous les avantages d'une maison combinée au confort d'un appartement avec terrasse privative nécessitant peu d'entretien.  Située à Nanterre, quartier Plateau-Mont-Valérien, à la limite de Puteaux et Suresnes dans un environnement résidentiel recherché, offrant calme et qualité de vie.

Au rez-de-chaussée surélevé :
- Une entrée avec un bel espace de rangement
- Un séjour / salle à manger de 24m2 baigné de lumière
- Une cuisine semi-ouverte, accessible depuis la salle à manger et donnant sur la terrasse
- Une chambre avec placard
- Une salle de bain avec WC

À l’étage :
- Un grand palier permettant d'offrir des rangements supplémentaires et pouvant être aménagé en espace bureau, salle de jeu ou coin détente..
- Deux chambres mansardées 
- Possibilité de créer une pièce d’eau 

Extérieurs :
À l’avant de la maison, un petit coin jardin idéal pour un potager et du rangement complémentaire.
Une impasse mène à un espace extérieur à l'arrière de la maison permettant d'accéder à la terrasse de +30M2 en pierres naturelles et une place de stationnement.

Ses atouts :
- Belle hauteur sous plafond
- Triple exposition - lumineuse
- Parquet massif
- Volets roulants
- Accès sécurisé par portail automatisé
- Climatisation à l’étage
- Faibles charges
- Secteur scolaire recherché – groupe maternelle et élémentaire Romain Rolland
- Possibilité de surélévation
- Maison offrant un beau potentiel d’évolution

Informations complémentaires :
- Charges (gaz et électricité) : 165€/mois
- Foncier : 600€/an
- DPE: E

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206001
Arthur Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843445149. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 490 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nanterre (92000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 600 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1955
  • Façade en Crépi

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
316 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1980.0 et 2740.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
67 kgCO2/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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