Pessac (33600)
380 000 € *
3 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud
Piscine
Cheminée
Jardin de 
Terrasse de 
1 garage
2 stationnements extérieurs
​🏡 PESSAC FRANCE ALOUETTE – MAISON INDIVIDUELLE SAINE AU POTENTIEL UNIQUE
Type T4 | 105 m² habitables | Parcelle 750 m² | Piscine & Garage
​François Guerrero du réseau Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
​Située au calme absolu dans le secteur recherché de France Alouette / Haut-Lévêque, cette maison de plain-pied est une opportunité rare.
Alliant une structure parfaitement saine à des rénovations énergétiques majeures et récentes, elle offre un cadre de v…
​🏡 PESSAC FRANCE ALOUETTE – MAISON INDIVIDUELLE SAINE AU POTENTIEL UNIQUE
Type T4 | 105 m² habitables | Parcelle 750 m² | Piscine & Garage
​François Guerrero du réseau Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
​Située au calme absolu dans le secteur recherché de France Alouette / Haut-Lévêque, cette maison de plain-pied est une opportunité rare.
Alliant une structure parfaitement saine à des rénovations énergétiques majeures et récentes, elle offre un cadre de vie fonctionnel à personnaliser selon vos envies.
​✨ UN BILAN TECHNIQUE RASSURANT :
Le confort et les économies d'énergie ont été anticipés avec des investissements de qualité :
​Chauffage & Énergie : Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique et climatisation réversible intégrale.
​Isolation performante : Combles isolés après 2021 et fortement ventilés.
​Menuiseries : Grande partie des huisseries déjà remplacée (quelques éléments en simple vitrage à prévoir).
​État sanitaire : Maison saine, aucun parasite (termites RAS) et peintures intérieures fraîches.
​À prévoir : Mise aux normes du tableau électrique et installation d’une VMC.
​🛋️ VOLUMES & AGENCEMENT :
La maison propose une distribution traditionnelle efficace, idéale pour une vie de famille :
​Une salle à manger de 25 m² avec cheminée en pierre, baigné de lumière et exposé Sud, donnant sur le jardin d'accueil.
​Une cuisine indépendante à aménager, orientée sur l'allée latérale.
​3 chambres spacieuses : deux de 12 m² et 13 m² avec vue sur le jardin arrière, et une troisième côté accueil.
​Une salle de bain d’origine prête à être modernisée.
​🌳 JARDIN & DÉPENDANCES :
Sur une parcelle généreuse de 750 m², profitez d'un extérieur sans vis-à -vis (prévoir remise en état paysagère) :
​Une piscine Desjoyaux (pompe neuve) pour vos moments de détente.
​Un garage indépendant de 23 m² (atelier/stockage).
​Une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
​📍 LOCALISATION & MOBILITÉ :
​Ligne de bus 24 à proximité immédiate.
​Tram B (arrêt France Alouette) à 15 min à pied.
​Quartier résidentiel calme, proche des écoles et des commodités.
​Prix : 380 000 € HAI
​Une base saine, des équipements neufs et un secteur coté : cette maison n'attend que votre touche personnelle !
​Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son potentiel.
​François Guerrero
Expert Immobilier effiCity
Pessac (33600)
Retrouvez cette annonce sur ...
Exclusivité efficity
Exclusivité efficity
Exclusivité efficity
Exclusivité efficity
Bien prestige
Demander des infos sur ce bien
Réponse sous 24h les jours ouvrés
Afin de vous répondre, les informations recueillies sont adressées aux consultants immobiliers efficity ou Foncia experts de votre ville. Vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement de ces informations mais également d’opposition à ce traitement. Découvrez nos engagements en termes de protection des données.
En application de l'article L.223-2 du Code de la consommation, nous vous informons que vous avez la possibilité de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel
Demander des infos sur ce bien
Réponse sous 24h les jours ouvrés
Afin de vous répondre, les informations recueillies sont adressées aux consultants immobiliers efficity ou Foncia experts de votre ville. Vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement de ces informations mais également d’opposition à ce traitement. Découvrez nos engagements en termes de protection des données.
En application de l'article L.223-2 du Code de la consommation, nous vous informons que vous avez la possibilité de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel
Voir toutes les photos
