Quéven (56530)

Maison 4 pièces - 105 m²

324 990 € *

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+33 6 33 59 30 67

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Valentin BLEMUS consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Valentin BLEMUS Consultant immobilier à Moëlan-sur-Mer (Finistère)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Jardin de
50 m²
2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

🏡✨ Maison familiale 105 m² – 3 chambres – Jardin plein sud ☀️

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison récente, lumineuse et prête à vivre, située dans un quartier résidentiel calme, à 10 minutes de Lorient dans la commune recherché de Quéven, accès direct voie expresse, à deux pas des écoles 🏫, commerces 🛍️ et transports 🚌.

Dès l’entrée, coup de cœur pour :
🌞 Un superbe séjour de plus 40 m² exposé plein sud, baigné de lumière toute la journée
👨‍👩‍👧‍👦 Un espace idéal pour les repas en famille et les moments conviviaux

À l’étage :
🛏️ 3 chambres confortables et spacieuses
🚽 1 WC séparé
🛁 1 salle de bain

Côté extérieur :
🌿 Jardin cosy de 50 m² sans vis-à-vis
🔥 Parfait pour barbecues, détente et jeux d’enfants
📦 Dépendance 8 m² pour stockage / vélos / atelier
🚗 2 places de stationnement privatives avec carport

⭐ Les vrais + :

✅ Maison récente (après 2006) = bonne performance énergétique
✅ Excellent état général – aucun gros travaux
✅ Environnement calme et familial
✅ Maison fonctionnelle et facile à vivre

💛 Une maison clé en main où l’on pose ses valises et où l’on se projette tout de suite.

Prix de 324 990€ FAI.
Le prix indiqué laisse place à l’étude de toute offre sérieuse.

📲 Envie de la visiter ? Contactez-moi dès maintenant :
Valentin BLEMUS 06 33 59 30 67 ou [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204592

Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 324 990 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,17% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 315 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Quéven (56530)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 248 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 2016

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

88 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.0 et 1340.0 €.

CLASSE CLIMAT

18 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021