Achat maison 105 m2 Savigné-sur-Lathan (37340), 4 pièces
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Savigné-Sur-Lathan (37340)

Maison 4 pièces - 105 m² Exclusivité efficity

265 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Jardin de <br />900 m² Jardin de
    900 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intĂ©rieur 1 stationnement intĂ©rieur
  • 4 stationnements extĂ©rieurs 4 stationnements extĂ©rieurs

Présentation de cette maison

🏡 37240 - SAVIGNE SUR LATHAN - PAVILLON NEUF 2023 - DPE A - SOUS GARANTIE DECENNALE - 105m2 - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 1000M2

Ă€ la recherche du confort moderne dans un cadre de vie paisible ?
👉 Ce pavillon neuf de 2023, situé au cœur de la campagne tourangelle, n’attend plus que vos valises !

đź’« On aime :

Plain-pied lumineux de 105 m² au design actuel, prêt à vivre, sans aucun travaux.

Superbe pièce de vie lumineuse traversante de 54 m² avec cuisine américaine am…

🏡 37240 - SAVIGNE SUR LATHAN - PAVILLON NEUF 2023 - DPE A - SOUS GARANTIE DECENNALE - 105m2 - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 1000M2

Ă€ la recherche du confort moderne dans un cadre de vie paisible ?
👉 Ce pavillon neuf de 2023, situé au cœur de la campagne tourangelle, n’attend plus que vos valises !

đź’« On aime :

Plain-pied lumineux de 105 m² au design actuel, prêt à vivre, sans aucun travaux.

Superbe pièce de vie lumineuse traversante de 54 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée et plafond à spots encastrés.

Suite parentale avec salle d’eau privative et son dressing, plus 2 chambres avec dressing aménagé.

Salle de bains indépendante, WC séparé, cellier/buanderie attenant à la cuisine.

Domotique complète : gérez volets et chauffage à distance !

Confort énergétique au top : DPE A, chauffage PAC air/air clim réversible, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau.

Combles aménageables pour vos projets futurs.

🌳 Extérieur soigné :
Terrain clos et engazonné de 1000 m², 4 places de stationnement empierrées, garage attenant.

📍 Localisation idéale :
Dans la Vallée de la Loire, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, profitez d’un environnement calme et verdoyant, à proximité des châteaux de la Loire (Langeais, Villandry, Azay-le-Rideau…).
À 30 minutes de Tours, vous bénéficiez de la campagne, du charme ligérien et de toutes les commodités à portée de main.

🔥 Les + :
âś… Pavillon neuf 2023
✅ Aucune rénovation à prévoir
✅ Matériaux de qualité et prestations modernes
✅ Emplacement paisible, au cœur de la Touraine

💼 Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !
📦 Maison prête à emménager !

🎥 VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE

📞 Envie dans savoir plus sur ce bien, contactez Virginie Bergerard au 07.64.39.54.77 ou par e-mail Ă  [email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 197030
Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 265 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Savigné-Sur-Lathan (37340)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation rĂ©versible
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : ElectricitĂ©

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriĂ©tĂ© : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2023
  • Façade en CrĂ©pi
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
48 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.0 et 590.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
1 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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