Achat maison 105 m2 Valros (34290), 4 pièces
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Valros (34290)

Maison 4 pièces - 105 m²

225 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est-Ouest Exposition Est-Ouest
  • Terrasse de <br />14 m² Terrasse de
    14 m²

Présentation de cette maison

34290 - VALROS - - CENTRE-VILLE - SUPERBE MAISON ANCIENNE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 105M² - AVEC TERRASSE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Valérie Forme vous proposent cette charmante maison située au cœur du centre-ville de Valros à 5min en voiture de Pézenas

Entièrement rénovée en 2023, cette maison de 105m² sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un s…

34290 - VALROS - - CENTRE-VILLE - SUPERBE MAISON ANCIENNE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 105M² - AVEC TERRASSE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Valérie Forme vous proposent cette charmante maison située au cœur du centre-ville de Valros à 5min en voiture de Pézenas

Entièrement rénovée en 2023, cette maison de 105m² sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 25m², superbe cuisine équipée et fonctionnelle complète cet espace de vie convivial,
rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité
Aux étages trois chambres cosy vous accueillent pour des nuits paisibles. L'état général excellent de la maison garantit un confort optimal au quotidien.
Electricité et plomberie refaites, peintures et sols rénovés.
L'exposition est-ouest offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
La rénovation réussie dans le respect du bâti confère un cachet authentique à cette demeure pleine de charme au confort moderne
La façade en crépi et les sols en carrelage, en excellent état, ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble de la maison.
Cette maison de caractère allie le charme de l'ancien au confort contemporain.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété pleine de charme, sans aucun travaux à prévoir
Contactez-moi Thierry Vialla 07 87 24 50 27 dès maintenant pour tout renseignement et organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 207530
Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 225 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Valros (34290)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Rayonnant
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 738 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
164 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570.0 et 2150.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
6 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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