Maison 5 pièces - 105 m² 286 000 € *

42600 – VERRIERES EN FOREZ – MAISON DE PLAIN PIED 105M²- AU CALME SUR UN GRAND TERRAIN DE 1837M²

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT :
Cette maison de 105 m2, construite en 2015 est très bien entretenue, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une belle unité de plain-pied qui facilite les déplacements au quotidien. Le terrain, majoritairement plat, permet de profiter pleinement de l’extérieur, que ce soit pour des moments en famille, des jeux pour les enfants ou simplement pour apprécier un cadre de vie calme et serein.

SON INTÉRIEUR :
L’espace de vie de 55m² avec cuisine intégrée s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à des baies vitrées en aluminium à ouverture encastrée, qui laissent entrer la lumière et prolongent les pièces vers une grande terrasse d’environ 80 m2.
Cette terrasse devient naturellement le prolongement du séjour aux beaux jours. Les volets électriques et les moustiquaires ajoutent au confort au quotidien, en facilitant l’usage des ouvertures et en permettant de profiter de la ventilation naturelle.

Côté nuit, la maison offre trois chambres, qui peuvent accueillir une famille ou permettre d’aménager un bureau selon les besoins.
La salle de bain, d’environ 8 m2, est pensée pour le confort de tous avec une douche, une baignoire et une double vasque, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de praticité.
Une buanderie vient compléter les pièces de service, libérant ainsi l’espace dans les autres pièces de la maison et facilitant l’organisation du quotidien.

GARAGE :
Un grand garage de 40m² avec deux portails sectionnels

SON EXTÉRIEUR :
À l’extérieur, la parcelle de 1837 m2 est en grande partie close sur trois côtés, ce qui crée une atmosphère agréable et un sentiment d’intimité.
Le grand garage permet de stationner deux voitures et est équipé de deux portails sectionnels, offrant un accès pratique et sécurisé. Un espace en sous-sol sous la terrasse complète l’ensemble, offrant des surfaces supplémentaires pour du stockage, un atelier ou toute autre utilisation selon les projets.

SA SITUATION :
Très au calme, dans un cadre naturel remarquable (champs de lavande, vue sur la plaine du Forez, chemins de balade) et à deux pas de la départementale qui dessert Montbrison et toutes ses commodités.
À 10 mn de Montbrison, 15mn de l’autoroute.

INFOS TECHNIQUES :
La maison dispose d’un plancher chauffant alimenté par une chaudière électrique et d’une VMC double flux, ce qui contribue à une température homogène et à une bonne qualité de l’air intérieur.
Construction : 2015
Toiture : excellent état, dessous de toit en PVC.
Assainissement : individuel aux normes
Chauffage : plancher chauffant eau par chaudière électrique
Poêle à bois.
Eau sanitaire : chauffe-eau thermodynamique
Menuiseries : double vitrage (alu sur les baies vitrées et PVC fenêtres)
Volets : électriques PVC
DPE : D