Achat maison 106 m2 Cluses (74300), 6 pièces - 349 000 €
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Cluses (74300)

Maison 6 pièces - 106 m² Exclusivité 349 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud-Ouest Exposition Sud-Ouest
  • Jardin de <br />60 m² Jardin de
    60 m²
  • Terrasse de <br />20 m² Terrasse de
    20 m²
  • 1 box 1 box
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

74300 - CLUSES - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 109.0M² - MAISON AVEC TERRASSE, JARDIN ET TRANSPORT À PROXIMITÉ

Je vous propose cette charmante maison située à Cluses, proche Thyez.

Idéalement agencée, cette grande maison offre sur une surface de 103m², 6 pièces dont 3 chambres, un espace bureau, un salon/ salle à mangé spacieux 34m2 et une buanderie, idéale pour accueillir toute votre famille.
L'exposition sud du côté jardin assure une luminosité optimale tout au long de la journée sur le sal…

74300 - CLUSES - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 109.0M² - MAISON AVEC TERRASSE, JARDIN ET TRANSPORT À PROXIMITÉ

Je vous propose cette charmante maison située à Cluses, proche Thyez.

Idéalement agencée, cette grande maison offre sur une surface de 103m², 6 pièces dont 3 chambres, un espace bureau, un salon/ salle à mangé spacieux 34m2 et une buanderie, idéale pour accueillir toute votre famille.
L'exposition sud du côté jardin assure une luminosité optimale tout au long de la journée sur le salon, pour des espaces de vie chaleureux et conviviaux.
Un garage avec mezzanine, attenant à la maison permets de nombreux rangements.
La maison dispose également de combles accessibles par une trappe avec escalier pouvant servir à des rangements supplémentaires.

Cette maison est en excellent état général.
Le calme environnant et la proximité des transports en commun font de cet endroit un lieu de vie idéal pour toute la famille.
Avec un jardin d'environ 60m², vous bénéficiez d'un espace extérieur agréable pour vous détendre et profiter de la nature.

Chaudière à gaz ressente (2023).

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison lumineuse, avec terrasse et jardin à proximité dans ce quartier recherché de Cluses.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.

COUP DE COEUR GARANTI !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 201281
Laure Veugle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°982010217. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 349 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Cluses (74300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Énergie du chauffage : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1014 euros
  • Charges diverses annuelles : 672 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 12 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 240 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2000
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
145 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1440.0 et 2000.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
29 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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