Lacanau (33680)

Maison 5 pièces - 106 m² Exclusivité 549 000 € *

Exclusivité

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Julie Heuzé consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Julie Heuzé Consultante immobilier à Lacanau (Gironde)

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Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle d'eau
Piscine
1 garage
3 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

33680 LACANAU VILLE - MAISON DE 2022 - PLAIN-PIED 106 m2 - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - PROXIMITÉ COMMERCES/ÉCOLES/PISTES CYCLABLES

Julie et David Heuzé, efficity Lacanau, vous présentent cette jolie maison récente de plain-pied idéalement située à Lacanau Ville.

Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison séduira les amoureux de confort de vie au quotidien.

Elle se compose:
Une grande et agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée,
Quatre chambres confortables comprenant chacune un dressing,
Une salle d'eau fonctionnelle avec WC,
Un WC indépendant,
Un garage isolé communicant avec la cuisine.

Côté extérieur:
Une belle piscine pour se rafraîchir aux beaux jours,
Une magnifique terrasse en bois avec une partie abritée pour profiter des soirées estivales,
Une douche extérieure pour se rincer en rentrant de la plage.

Situation idéale à 2 pas de toutes les commodités.

Un bien en excellent état, confortable et lumineux, parfait en résidence principale comme en maison de vacances.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite!

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 217172

Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 549 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,58% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 530 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacanau (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 732 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 2022

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

49 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 480.0 et 700.0 €.

CLASSE CLIMAT

1 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021