Maison 4 pièces - 106 m² Exclusivité 299 900 € *

NOUVEAUTÉ EFFICITY – TOURCOING – QUARTIER ÉGALITÉ – MAISON FAMILIALE 106 m² – SUITE PARENTALE – JARDIN – TERRASSE – GARAGE 2 VOITURES

Et si votre prochaine maison réunissait enfin tout ce que recherchent les familles : de beaux volumes, une véritable suite parentale, un grand garage et un jardin où profiter pleinement des beaux jours ?

Située dans le quartier recherché de l'Égalité à Tourcoing, cette maison des années 70 vous séduira par sa luminosité, son environnement calme et sa proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Dès les premiers instants, on s'y sent bien. Les espaces sont généreux, la lumière traverse la maison tout au long de la journée et le jardin offre un véritable cocon de verdure, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale de 106 m² habitables, parfaitement entretenue, offrant des prestations recherchées et aucun gros travaux à prévoir.

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⭐ Les points forts

✔ Maison familiale de 106 m²

✔ 3 chambres dont une suite parentale

✔ Bureau ou pièce passante de 13 m²

✔ Séjour lumineux de 35 m²

✔ Terrasse de 16 m²

✔ Jardin d'environ 130 m²

✔ Garage de 30 m² pouvant accueillir 2 véhicules

✔ Porte de garage motorisée neuve

✔ Panneaux photovoltaïques

✔ Maison traversante et lumineuse

✔ Quartier calme et recherché

✔ À proximité immédiate des transports et des commodités

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🏡 Une maison prête à accueillir votre famille

Cette maison a été entretenue avec soin au fil des années et offre un cadre de vie confortable où chacun trouvera facilement sa place.

La pièce de vie, ouverte sur les extérieurs, constitue le cœur de la maison. Baignée de lumière grâce à sa configuration traversante, elle invite à partager des moments conviviaux en toute simplicité.

À l'extérieur, la terrasse et le jardin prolongent naturellement les espaces de vie et offrent un environnement agréable pour profiter pleinement des beaux jours.

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📐 Agencement

Rez-de-chaussée

• Entrée : 4,76 m²

• Salon / séjour traversant : 35 m²

• Cuisine ouverte et équipée : 10 m²

• Cellier / buanderie : 4,74 m²

• WC indépendant : 1 m²

• Accès direct à la terrasse et au jardin

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1er étage

• Chambre : 9,36 m²

• Suite parentale d'environ 18 m²

• Bureau ou pièce passante

• Salle de bain de 7,89 m² comprenant baignoire, douche et WC

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🌿 Extérieurs

• Terrasse de 16 m²

• Jardin d'environ 130 m²

• Exposition Nord-Ouest

Un extérieur agréable, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente.

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🚗 Garage & stationnement

• Garage de 30 m²

• Porte motorisée neuve

• Prise renforcée pour véhicule électrique ou matériel professionnel

• Possibilité de stationner deux véhicules

• Stationnement facile dans la rue

Un véritable atout pour une famille, un artisan ou un entrepreneur souhaitant disposer d'un espace de stockage ou d'un atelier.

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🔧 Confort et équipements

• Chauffage électrique par radiateurs

• Ballon d'eau chaude de 250 litres remplacé début 2026

• Double vitrage PVC

• Persiennes électriques

• Fibre optique

• Filtre à eau Culligan

• Porte de garage motorisée neuve

• DPE : C

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☀️ Une maison économe

Les panneaux photovoltaïques permettent de générer environ 1 800 € de revenus par an, un avantage appréciable venant réduire le coût global d'occupation de la maison.

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📍 Emplacement

Située dans un quartier résidentiel calme de Tourcoing, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du quotidien.

Un secteur idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté à la métropole lilloise.

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🎯 Idéal pour

• Une famille

• Un couple souhaitant gagner en espace

• Des primo-accédants à la recherche d'une maison prête à vivre

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📊 Compléments d'informations

Taxe foncière 2025: 1024 €

Revenus des panneaux photovoltaïques : environ 1 800 € / an

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💰 Prix de vente

299 900 € FAI Honoraires à la charge du vendeur.

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📞 Contactez-moi pour toute demande d'information complémentaire ou organiser une visite.

Simon MENART
Conseiller immobilier – EFFICITY
📱 06 28 20 36 52

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📍 Commodités à proximité

🚆 Transports

266 m Métro Pont de Neuville

276 m Bus Pont de Neuville

1,8 km Tram Tourcoing Centre

2,5 km Gare de Tourcoing

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🛒 Commerces

245 m Carrefour City

371 m Match

525 m Lidl

1 km Aldi

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🎓 Éducation

137 m École maternelle Marcel Henaux

271 m École maternelle Rouget de Lisle

360 m École maternelle Paul Claudel

649 m École maternelle privée Sainte-Adèle

856 m École maternelle La Fontaine

314 m École élémentaire Rouget de Lisle

474 m Groupe scolaire Paul Claudel

548 m École élémentaire Paul Claudel

693 m École primaire privée Notre-Dame des Petits et de la Consolation

761 m École primaire privée Notre-Dame de Lourdes

589 m Lycée professionnel Sévigné

803 m EIC – Collège Saint-Gabriel

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🏥 Santé

1,5 km Centre hospitalier de Tourcoing

154 m Pharmacie de l'Égalité

248 m Médecin, dentiste et kinésithérapeute

959 m Vétérinaire