Vire Normandie (14500)

Maison 5 pièces - 106 m²

90 000 € *

[email protected]

+33 6 12 24 23 14

Voir toutes les photos

Stéphanie Crépin consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Stéphanie Crépin Consultante immobilier à Marigny-Le-Lozon (Manche)

[email protected]

+33 6 12 24 23 14

Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud
Cheminée
Jardin de
3 324 m²
1 garage
1 stationnement intérieur

Présentation de cette maison

14500 SAINT-GERMAIN-DE-TALLEVENDE - 10 MINUTES DE VIRE - ENVIRONNEMENT NATUREL - LONGÈRE - 4 CHAMBRES - DÉPENDANCES -

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette ancienne longère en pierre située à seulement 2,5 km du bourg de Saint-Germain-de-Tallevende-la-Lande-Vaumont, dans un environnement naturel et paisible.

La partie habitation développe environ 106 m² et comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir desservant un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC.
À l’étage : trois chambres et un WC.

Attenante, une cave avec grenier complète l’espace existant.

La toiture est à reprendre et des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de repenser entièrement les volumes selon vos envies.

Ancien corps de ferme, la propriété dispose d’environ 200 m² de dépendances sur un niveau (anciennes granges, étable, garage avec cheminée, débarras), laissant entrevoir un potentiel d’agrandissement particulièrement intéressant.

L’ensemble est édifié sur un terrain de 3 324 m², idéal pour les amoureux de calme et de nature, à la recherche d’un projet de rénovation avec de belles perspectives d’évolution.

Pour plus d'information, contactez Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206746

Stéphanie Crépin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de coutances sous le n°837798545. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 90 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,88% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 85 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Vire Normandie (14500)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1841
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

204 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2620.0 et 3600.0 €.

CLASSE CLIMAT

52 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021