Achat maison 107 m2 Chambray-lès-Tours (37170), 5 pièces - 249 000 €
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Chambray-Lès-Tours (37170)

Maison 5 pièces - 107 m² 249 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />842 m² Jardin de
    842 m²
  • Cave de <br />12 m² Cave de
    12 m²
  • Sous-sol de <br />70 m² Sous-sol de
    70 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

CHAMBRAY-LÈS-TOURS – MAISON 107 M² – 3 CHAMBRES – VÉRANDA – SOUS-SOL – TERRAIN 842 M² – 2 CABANONS – QUARTIER CALME – ÉCOLES & BUS À PROXIMITÉ

VOUS AIMEZ BRICOLER, RÉNOVER ET CRÉER UN INTÉRIEUR QUI VOUS RESSEMBLE ?

Stéphanie Ferreira – Efficity vous présente cette maison de 107 m², située dans un QUARTIER CALME, avec ÉCOLES ET BUS À PROXIMITÉ.

🏡 Elle comprend :
• SALON / SALLE À MANGER
• CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE
• 3 CHAMBRES
• 2 SALLES D’EAU + WC
• VÉRANDA
• SOUS-SOL

🌳 UN T…

CHAMBRAY-LÈS-TOURS – MAISON 107 M² – 3 CHAMBRES – VÉRANDA – SOUS-SOL – TERRAIN 842 M² – 2 CABANONS – QUARTIER CALME – ÉCOLES & BUS À PROXIMITÉ

VOUS AIMEZ BRICOLER, RÉNOVER ET CRÉER UN INTÉRIEUR QUI VOUS RESSEMBLE ?

Stéphanie Ferreira – Efficity vous présente cette maison de 107 m², située dans un QUARTIER CALME, avec ÉCOLES ET BUS À PROXIMITÉ.

🏡 Elle comprend :
• SALON / SALLE À MANGER
• CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE
• 3 CHAMBRES
• 2 SALLES D’EAU + WC
• VÉRANDA
• SOUS-SOL

🌳 UN TERRAIN DE 842 M² : UN VÉRITABLE ATOUT À CHAMBRAY-LÈS-TOURS !

Vous recherchez de l’espace extérieur ? Ici, vous bénéficiez d’un beau terrain offrant de NOMBREUSES POSSIBILITÉS selon vos envies et vos projets.

👨‍👩‍👧‍👦 Un espace idéal pour profiter en famille, installer des JEUX POUR LES ENFANTS, aménager différents espaces de détente ou encore créer un agréable jardin.

🚗 Vous pourrez également envisager l’INSTALLATION D’UN CARPORT À PROXIMITÉ DU GARAGE, sous réserve des autorisations nécessaires.

🏊‍♀️ LE TERRAIN EST ÉGALEMENT PISCINABLE : une possibilité supplémentaire pour valoriser et profiter pleinement de cet extérieur.

🔨 Deux cabanons viennent compléter l’ensemble et offrent des ESPACES DE RANGEMENT supplémentaires pour le matériel de jardinage, le bricolage, les vélos ou autres équipements.

🚲 Un environnement propice aux BALADES À PIED OU À VÉLO, avec le LAC DE CHAMBRAY et les espaces de verdure à proximité, tout en restant proche des commodités.

🔨 DPE E – Une maison à faire évoluer selon vos envies. Je travaille avec un partenaire pour vous accompagner dans le CHIFFRAGE DES TRAVAUX et vous permettre de vous projeter plus facilement.

💡 IDÉALE POUR UN PRIMO-ACCÉDANT OU UN INVESTISSEUR à la recherche d’un bien offrant de belles possibilités, notamment grâce à son TERRAIN DE BELLE SUPERFICIE.

💳 Besoin d’un accompagnement pour votre financement ? Je peux également vous METTRE EN RELATION AVEC UN COURTIER afin d’étudier votre plan de financement.

📞 ALORS, À QUAND UNE VISITE ?

Stéphanie Ferreira – Efficity
À votre écoute pour tout renseignement ou pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 224694
Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 249 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Chambray-Lès-Tours (37170)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1964

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
302 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.0 et 3910.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
65 kgCO2/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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