Mailhac (11120)

Maison 4 pièces - 107 m²

225 000 € *

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+33 6 12 08 54 17

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Michelle Quilici consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Michelle Quilici Consultante immobilier à Agde (Hérault)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud-Est-Ouest
Cheminée
Jardin de
1 080 m²
Terrasse de
30 m²
Cave de
83 m²
1 garage
2 stationnements intérieurs
3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

11120 - MAILHAC - CENTRE VILLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES -GARAGE - TERRAIN 1080 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET TERRAIN + FORT POTENCIEL AU COEUR DE LA COMMUNE de MAILHAC-
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison idéalement située en plein centre de Mailhac, offrant un cadre de vie paisible et agréable avec un terrain vous garantissant une tranquilité totale.
Cette maison de 107.0 m², disposant de 4 pièces dont 3 chambres et la cerise sur le gateau: une potenciel de développer des pièces supplémentaires, elle séduit par son emplacement stratégique au cœur de la commune,.
Son environnement calme saura ravir les amateurs de tranquillité. Les combles aménageables offrent un potentiel de développement non négligeable.
Le terrain de 1080.0 m² donne une liberté et une grande sérénité . Les travaux réalisés sont de bonne facture, garantissant un état général excellent.
Luminosité garantie toute la journée.Les combles d'une surface de 40.0 m² peuvent être aménagés selon vos besoins , et la terrasse de 30.0 m² est côté intime du jardin.
Construite entre 1850 et 1919, cette maison bénéficie d'un charme authentique .
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez : Michelle QUILICI: 06 12 08 54 17 Mail: [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 182456

Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 225 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Mailhac (11120)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1900
Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

228 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2570.0 et 3540.0 €.

CLASSE CLIMAT

40 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021