Restigné (37140)

Maison 5 pièces - 108 m² 278 000 € *

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Louis del Marmol consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Louis del Marmol Consultant immobilier à Tours (Indre-et-Loire)

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Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle de bains
2 box
2 garages

Présentation de cette maison

37140 - RESTIGNE - Joli corps de ferme avec LONGERE RENOVEE - 4 chambres - 2 salles d'eau - 350 m2 de dépendances sur 1649 m2 de terrain

Louis del Marmol vous propose cette belle longère entièrement rénovée de 108 m2 habitables :

Au RDC :

- Pièce de vie avec cuisine ouverte de 47 m2
- 2 chambres en plein pied avec salle d'eau & toilettes

A l'étage :

- 2 chambres
- Salle de bain & toilettes

Dépendances, plus de 350 m2 au total :

- Plusieurs hangars & granges
- Belle cave voutée

Informations complémentaires :

- Chauffage électrique
- Tout à l'égout de 2021
- Taxe foncière 2025 : 1145 euros
- Cour entièrement drainée avec géotextile posé
- Toiture en excellent état en ardoise naturelle (Neuve d'il y a 15 ans)

Idéalement placée à Restigné. A visite rapidement
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En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 223168

Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 278 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,91% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 265 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Restigné (37140)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1800

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

243 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500.0 et 800.0 €.

CLASSE CLIMAT

8 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021