Saint-Simon (16120)

Maison 4 pièces - 107 m² Exclusivité

149 900 € *

Exclusivité

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Julie Mancia consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Julie Mancia Consultante immobilier à Linars (Charente)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
1 garage

Présentation de cette maison

EN EXCLUSIVITE – 16120 SAINT SIMON – Maison 107 m² avec GARAGE + supérficie de 80 m² restant à aménager - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien comprenant :

Découvrez cette charmante maison de 107 m² avec un garage et encore 80 m² restant à aménager !

🏡 Au rez-de-chaussée :
- Un salon/salle à manger convivial 🛋️
- Une cuisine équipée 🍳
- Trois pièces à transformer selon vos envies (30 m²) 🛠️
- un WC

À l'étage :
- Un espace bureau 💻
- Trois chambres confortables 🛏️
- Une salle de bains 🛁
- WC indépendant 🚽
- Un grand dressing 👗
- Une pièce aménageable de 50 m² 🛠️

Profitez d’un jardin clôturé avec un puits 🌿 et d'un garage pratique pour une 🚗.

Caractéristiques techniques :
- Huisseries en PVC double vitrage 🪟
- Assainissement conforme tout-à-l'égout 🚰
- Chaudière au fuel 🔥

Besoin de plus d'infos ? Contactez-moi au 06.01.85.53.31 ou [email protected] 📞✉️

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 213493

Julie Mancia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°484788302. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 149 900 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 7,07% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 140 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Simon (16120)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Fuel
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 580 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1900

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

195 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2300.0 et 3200.0 €.

CLASSE CLIMAT

42 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021