Achat maison 108 m2 Lacanau (33680), 5 pièces
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Lacanau (33680)

Maison 5 pièces - 108 m² Bien prestige

645 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />300 m² Jardin de
    300 m²
  • Terrasse de <br />80 m² Terrasse de
    80 m²

Présentation de cette maison

33680 LACANAU LAC – À 50 M DU LAC – IMPASSE AU CALME – MAISON 108 m² – 5 PIÈCES – PARCELLE 300 m²

Julie et David Heuzé, efficity Lacanau, vous proposent cette maison idéalement située en deuxième ligne du lac, au fond d’une impasse paisible, avec la forêt à l’arrière.

Ici, tout se fait à pied : vous partez serviette et jeux de plage à la main pour rejoindre le lac en quelques secondes seulement.

La maison, exposée plein Sud, offre un cadre de vie chaleureux et confortable.

Au rez-de…

33680 LACANAU LAC – À 50 M DU LAC – IMPASSE AU CALME – MAISON 108 m² – 5 PIÈCES – PARCELLE 300 m²

Julie et David Heuzé, efficity Lacanau, vous proposent cette maison idéalement située en deuxième ligne du lac, au fond d’une impasse paisible, avec la forêt à l’arrière.

Ici, tout se fait à pied : vous partez serviette et jeux de plage à la main pour rejoindre le lac en quelques secondes seulement.

La maison, exposée plein Sud, offre un cadre de vie chaleureux et confortable.

Au rez-de-chaussée :

Une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés
Climatisation réversible pour un confort toute l’année
Une salle de bain
Un WC indépendant
Un cellier pratique

À l’étage :

Trois chambres, dont une avec balcon et vue sur le lac
Une salle de jeux (pouvant faire office de bureau ou de chambre)
Une salle d’eau avec WC

Côté extérieur :

Terrasses en bois à l’avant et à l’arrière de la maison, permettant de profiter du soleil à toute heure
Parcelle d’environ 300 m²
Abri d'environ 20 m² idéal pour le stockage de vélos, paddles et matériel nautique

Un emplacement rare parfait pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement privilégié.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Julie et David – efficity Lacanau.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 208876
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 645 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,03% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 620 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacanau (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2001

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
121 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1130.0 et 1590.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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