Maison 5 pièces - 108 m² Exclusivité

01800 -MAISON DE VILLAGE EVOLUTIVE 108 m2 + 50 m2 AMENAGEABLE – HYPERCENTRE – 2 CHAMBRES ACTUELLEMENT – JARDIN PRIVATIF – FORT POTENTIEL LOCATIF
Idéalement située en plein cœur de Meximieux, découvrez cette charmante maison de village de 108 m² offrant de beaux volumes, de la luminosité et un fort potentiel d’évolution.
🔹 Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine meublée ouverte sur le salon-séjour et accès direct à un agréable extérieur.
Une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.
🔹 À l’étage
Deux grandes chambres de 15 m² et 21 m², un espace dressing fonctionnel et une belle salle d’eau avec WC offrent un espace nuit confortable et bien agencé.
🔹 Au 2ᵉ étage
Un grenier aménageable d’environ 50 m², équipé de 3 Velux électriques, laisse libre cours à vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux, studio indépendant… Un véritable atout pour valoriser encore davantage le bien , et le personnaliser à votre image.
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✅ Informations pratiques
• Chaudière gaz de ville neuve
• Double vitrage PVC
• Volets électriques
• Tableau électrique neuf
• Toiture en parfait état
👉 Quelques finitions intérieures sont à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts et projets
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📍 Emplacement premium en hypercentre, commerces, écoles et commodités accessibles à pied.
Une opportunité rare alliant emplacement, volumes et potentiel d’aménagement.
Un bien pouvant accueillir immédiatement une famille ou optimiser dans une perspective d’investissement.

À visiter sans tarder !