Achat maison 108 m2 Thorigné-Fouillard (35235), 5 pièces
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Thorigné-Fouillard (35235)

Maison 5 pièces - 108 m² Exclusivité

290 200 € *

Exclusivité
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Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />660 m² Jardin de
    660 m²
  • Terrasse de <br />33 m² Terrasse de
    33 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

35235 – THORIGNÉ-FOUILLARD – QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 108 M² - MAISON DE PLAIN-PIED - TERRAIN de 660 M² - BEAU POTENTIEL

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel recherché de Thorigné-Fouillard.

Agencement intérieur :

RDC :
- Entrée
- WC indépendant
- Cuisine aménagée fermée
- Pièce de vie fonctionnelle et lumineuse
- Terrasse exposée SUD de 33 m² avec store banne récent
- 2 Ch…

35235 – THORIGNÉ-FOUILLARD – QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 108 M² - MAISON DE PLAIN-PIED - TERRAIN de 660 M² - BEAU POTENTIEL

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel recherché de Thorigné-Fouillard.

Agencement intérieur :

RDC :
- Entrée
- WC indépendant
- Cuisine aménagée fermée
- Pièce de vie fonctionnelle et lumineuse
- Terrasse exposée SUD de 33 m² avec store banne récent
- 2 Chambres spacieuses
- Salle d'eau

Etage :
- WC indépendant
- Coin lavabo
- 2 chambres
- 1 grenier

Extérieurs et stationnement :

- Garage de 20 m²
- Terrasse exposée SUD de 33 m² avec store banne récent
- Jardin de 660 m² piscinable
- 1 stationnement intérieur et 1 stationnement extérieur

Informations complémentaires :

- Chauffage gaz de ville - Chaudière à condensation (ballon 120 Litres intégré)
- Exposition Sud, offrant une luminosité naturelle toute la journée
- Matériaux de construction de qualité : parpaing
- Toit en ardoise fibro -ciment et façade en crépi
- Proximité des commerces, écoles et transports en commun
- Emplacement de choix, environnement et voisinage agréable
- DPE "D" et GES à "D"
- Assainissement collectif

Cette maison offre un beau potentiel et est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 210038
Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 290 200 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,53% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 275 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Thorigné-Fouillard (35235)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1037 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1975
  • Façade en Crépi
  • Toit en Fibre-ciment

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
166 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1730.0 et 2400.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
33 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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