Achat maison 108 m2 Tosse (40230), 4 pièces - 640 000 €
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Tosse (40230)

Maison 4 pièces - 108 m² 640 000 € *

Doris HARTL consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Doris HARTL Consultante immobilier à Soorts-Hossegor (Landes)


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Piscine Piscine
  • Jardin de <br />554 m² Jardin de
    554 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

Une maison où chaque détail invite à profiter de la vie…

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

Dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison contemporaine de 108 m² séduit dès les premiers instants par son élégance, sa décoration soignée et son atmosphère chaleureuse. Ici, chaque espace a été pensé pour offrir un véritable art de vivre, où confort, lumière et convivialité se rencontrent harmonieusement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce …

Une maison où chaque détail invite à profiter de la vie…

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

Dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison contemporaine de 108 m² séduit dès les premiers instants par son élégance, sa décoration soignée et son atmosphère chaleureuse. Ici, chaque espace a été pensé pour offrir un véritable art de vivre, où confort, lumière et convivialité se rencontrent harmonieusement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée au salon-séjour, crée un espace accueillant où il fait bon partager des moments en famille ou entre amis. La vaste baie vitrée efface la frontière entre intérieur et extérieur et prolonge naturellement la pièce vers une belle terrasse ensoleillée.

Au rez-de-chaussée, la suite parentale constitue un véritable cocon, avec son dressing et sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité au quotidien.

Un cellier et un WC indépendant viennent compléter ce niveau avec praticité.

À l'étage, deux belles chambres accueillent enfants, famille ou invités dans une ambiance douce et apaisante. Elles sont accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, parfaitement entretenu grâce à un système d'arrosage automatique alimenté par un puits, offre un cadre verdoyant et facile à vivre. La terrasse devient le lieu privilégié des repas d'été, tandis que la piscine promet de merveilleux moments de détente et de convivialité.

Un grand garage de 26 m² complète les prestations de cette propriété.

Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un véritable havre de paix, où l'on imagine immédiatement les petits-déjeuners en terrasse, les soirées d'été au bord de la piscine et les instants précieux partagés avec ceux que l'on aime.

Les atouts :
Maison contemporaine de 108 m²
Décoration raffinée et prestations de qualité
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Suite parentale en rez-de-chaussée
Deux chambres à l'étage
Jardin avec arrosage automatique alimenté par un puits
Terrasse conviviale
Piscine
Grand garage de 26 m²
Environnement calme et agréable

Une maison coup de cœur, prête à accueillir une nouvelle histoire… Peut-être la vôtre.

Chers confrères, l’inter-cabinet est le bienvenu : ouvert au partage dans l’intérêt de nos clients et de la réussite de la transaction.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 223384
Doris HARTL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101203271. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 640 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Tosse (40230)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Au sol
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1378 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2023
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
66 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.0 et 1030.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
2 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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