Achat maison 109 m2 Lacanau (33680), 5 pièces
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Lacanau (33680)

Maison 5 pièces - 109 m²

545 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Terrasse de <br />50 m² Terrasse de
    50 m²
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

33680 LACANAU VILLE – CENTRE-VILLE – MAISON PLAIN-PIED – 109 m² – 3 CHAMBRES – PARCELLE 1 200 m² – GARAGE

Julie et David, de l’agence Efficity Lacanau, vous proposent cette charmante maison de plain-pied, idéalement située au centre de Lacanau Ville, à proximité des commerces et des commodités.

Fonctionnelle et lumineuse, cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable :

Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec poêle à granulés avec cuisine ouverte
Trois chambres spa…

33680 LACANAU VILLE – CENTRE-VILLE – MAISON PLAIN-PIED – 109 m² – 3 CHAMBRES – PARCELLE 1 200 m² – GARAGE

Julie et David, de l’agence Efficity Lacanau, vous proposent cette charmante maison de plain-pied, idéalement située au centre de Lacanau Ville, à proximité des commerces et des commodités.

Fonctionnelle et lumineuse, cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable :

Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec poêle à granulés avec cuisine ouverte
Trois chambres spacieuses
Une salle de bain
Une cuisine d’été et une terrasse couverte, parfaites pour profiter des beaux jours
Un grand garage de 50 m²
Le tout sur une parcelle de 1 200 m², offrant un bel espace extérieur pour se détendre, jardiner ou accueillir famille et amis.

Cette maison de plain-pied conjugue confort, praticité et emplacement central, un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Julie et David – Agence Efficity Lacanau. Visite virtuelle disponible sur demande.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 202977
Christine Baquey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894344464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 545 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,81% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 525 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacanau (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1968

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
109 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1000.0 et 1410.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
9 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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