Saint-Michel (16470)

Maison 5 pièces - 109 m²

99 000 € *

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Thibault Lavaure consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Thibault Lavaure Consultant immobilier à L'Isle-d'Espagnac (Charente)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud-Ouest
1 box
1 garage

Présentation de cette maison

16470 SAINT-MICHEL - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 MAISONS DONT UNE LOUEE - 109 M² - T2 + T3 - DEPENDANCE - TERRAIN - GARAGE - A 5 MIN DES COMMERCES A PIED - ACCÈS N10 RAPIDE

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint-Michel un ensemble immobilier composé de deux maisons, dont une actuellement louée, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.

La 1ère maison d'environ 47 m² se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

Entrée, cuisine, séjour, salle d'eau et wc séparé.

A l'étage :
Une chambre.

Informations complémentaires :

- Chauffage électrique
- Exposition Ouest
- Fenêtres en pvc double vitrage
- Jardin clos

Ce bien est vendu libre de toute occupation.

La 2ème maison d'environ 62 m² se compose ainsi :

Entrée directe sur cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains avec wc.

Ce bien est loué depuis le 01/10/1997, le loyer s'élève à 392 €.

Informations complémentaires :

- Chauffage électrique
- Garage
- Dépendance
- Exposition Sud
- Fenêtres en pvc double vitrage
- Jardin clos

A visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Thibault LAVAURE au 06 99 69 59 11 ou par mail [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204279

Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 99 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 10,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 90 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Michel (16470)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 750 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

334 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.0 et 2600.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

13 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021