Achat maison 109 m2 Soustons (40140), 4 pièces - 399 000 €
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Soustons (40140)

Maison 4 pièces - 109 m² 399 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Piscine Piscine
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />1 000 m² Jardin de
    1 000 m²
  • Terrasse de <br />70 m² Terrasse de
    70 m²
  • 1 box 1 box
  • 3 garages 3 garages
  • 3 stationnements intérieurs 3 stationnements intérieurs
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

40140 - SOUSTONS - QUARTIER DU LAC - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 109M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET STUDIO INDÉPENDANT, À QUELQUES PAS DU LAC ET A 10 MINUTES DE L'OCEAN !!!
Greg Nauziere du réseau national Efficity, vous propose cette charmante maison située à Soustons, à seulement 200m du lac et à 10 minutes de l'océan, dans un environnement calme et paisible.
Construite en 1972 sur une parcelle de 1326m², rénovée depuis 2001 la maison principale de plain-pied de 78m² habitables se com…

40140 - SOUSTONS - QUARTIER DU LAC - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 109M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET STUDIO INDÉPENDANT, À QUELQUES PAS DU LAC ET A 10 MINUTES DE L'OCEAN !!!
Greg Nauziere du réseau national Efficity, vous propose cette charmante maison située à Soustons, à seulement 200m du lac et à 10 minutes de l'océan, dans un environnement calme et paisible.
Construite en 1972 sur une parcelle de 1326m², rénovée depuis 2001 la maison principale de plain-pied de 78m² habitables se compose d'une entrée avec placards, une cuisine séparée aménagée, deux chambres,
une salle d'eau, un WC séparé et un lumineux séjour de plus de 30m² avec sa cheminée donnant sur la terrasse et le jardin côté Sud offrant un espace de vie lumineux et chaleureux.
Vous serez séduit par sa piscine de 9X4 rénovée en 2022, ainsi que par son studio indépendant de 31m², offrant un espace supplémentaire pour recevoir vos proches ou pour un usage professionnel et/ou locatif.
Vous trouverez également derrière la maison, un garage fermé, un autre double garage fermé avec atelier pour bricoler en toute tranquillité avec un cellier attenant.
Cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité à quelques encablures du magnifique lac de Soustons.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Soustons si proche du lac, contactez moi dès maintenant pour toutes informations complémentaires et/ou organiser une visite.
PS : Je travaille avec toutes les agences immobilières du secteur alors merci de bien vouloir préserver la tranquillité des propriétaires et de ne pas les déranger.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 216671
Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 399 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Soustons (40140)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1667 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1972

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
187 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.0 et 2010.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
38 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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