Thorigné-Fouillard (35235)

Maison 6 pièces - 109 m² Exclusivité 374 800 € *

Exclusivité

[email protected]

+33 6 08 63 95 10

Voir toutes les photos

Sabine Poncelin consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Sabine Poncelin Consultante immobilier à Cesson-Sévigné (Ille-et-Vilaine)

[email protected]

+33 6 08 63 95 10

Equipements de cette maison

5 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Ouest
Jardin de
231 m²
Terrasse de
20 m²
1 garage
2 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - THORIGNE FOUILLARD - MAISON - 5 CHAMBRES - 110 M² - JARDIN CLOS AVEC TERRASSE

🏡 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale soignée et fonctionnelle

✨ Située dans une petite rue calme et agréable, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

🛋️ Ses espaces bien pensés et sa distribution harmonieuse permettent à chacun de trouver sa place. Vous profiterez de 5 chambres, d'une pièce de vie conviviale et d'un agencement particulièrement fonctionnel.

🌿 À l'extérieur, un agréable jardin avec terrasse invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.

🚶‍♀️ Un emplacement recherché : écoles, commerces, services et arrêt de bus accessibles rapidement pour un quotidien facilité.

🔧 Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C), d'un chauffage au gaz et de plusieurs équipements techniques et solutions de domotique apportant confort et modernité.

❤️ Une maison chaleureuse, soignée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 218686

Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 374 800 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,11% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 360 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Thorigné-Fouillard (35235)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1908 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 2012
Façade en Crépi

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

111 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.0 et 1570.0 €.

CLASSE CLIMAT

17 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021