Briantes (36400)

Maison 4 pièces - 110 m² 195 000 € *

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Vanessa Robin consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Vanessa Robin Consultante immobilier à Paris 5ème

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle d'eau
Exposition Nord-Sud
Vue exceptionnelle
Piscine
Jardin de
4 350 m²
Terrasse de
40 m²
Cave de
15 m²
Sous-sol de
110 m²
1 garage
1 stationnement intérieur
3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

36400 - BRIANTES - PAVILLON - PLAIN PIED - SUR SOUS SOL - PISCINE CHAUFFEE - 110m² - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 4300m² TERRAIN CLOS - CAVE - BUANDERIE - GARAGE .

À seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement calme et verdoyant de Briantes, découvrez cette maison des années 1980 de plain-pied sur sous-sol total, idéale pour les amoureux de nature et de confort. Au sein d'un environnement très calme.

Édifiée sur un terrain arboré de 4 359 m², cette maison offre environ 110 m² habitables parfaitement agencés :

Les atouts de la maison :

- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux
- 3 chambres
- Salle d’eau
- WC indépendant

Vie de plain-pied très confortable

Un sous-sol total :

- Grand garage
- Cave
- Chaufferie
- Buanderie

Côté extérieur :

Piscine enterrée chauffée de 10 x 5 m, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain de plus de 4 300 m² vous permettra de savourer un cadre de vie paisible avec espace, intimité et nature.

A 5mn de la CHATRE, 40 mn de Châteauroux (train pour PARIS 2H) et 3H30 en voiture de PAIRS.

Pour plus d'informations veuillez contacter Vanessa ROBIN 06 61 81 72 26

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 217904

Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°521817478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 195 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,41% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 185 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Briantes (36400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Fuel
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Fuel

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 600 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

240 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.0 et 2500.0 €.

CLASSE CLIMAT

7 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021