Achat maison 110 m2 Civrieux (01390), 5 pièces - 255 000 €
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Civrieux (01390)

Maison 5 pièces - 110 m² Exclusivité 255 000 € *

Exclusivité
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Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est Exposition Est
  • Terrasse de <br />16 m² Terrasse de
    16 m²
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

🏡 01390 – CIVRIEUX – MAISON FAMILIALE 110 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – GARAGE – CALME & COMMODITÉS À PIED

- VISITE VIRTUELLE A DISPOSITION -

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marie-Jeanne MINODIER vous proposent cette maison mitoyenne aux portes de Lyon.

✅ SITUATION :
Située dans la charmante commune de Civrieux (01) village, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité sans sacrifier la proximité des grands axes. Ici, …

🏡 01390 – CIVRIEUX – MAISON FAMILIALE 110 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – GARAGE – CALME & COMMODITÉS À PIED

- VISITE VIRTUELLE A DISPOSITION -

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marie-Jeanne MINODIER vous proposent cette maison mitoyenne aux portes de Lyon.

✅ SITUATION :
Située dans la charmante commune de Civrieux (01) village, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité sans sacrifier la proximité des grands axes. Ici, tout se fait à pied : commerces de bouche (boulangerie, boucherie), écoles, crèche et même un salon de thé pour vos moments de détente.
• LYON (Centre) : 30 min
• VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE : 25 min
• ST-ANDRÉ-DE-CORCY (Gare) : 7 min
• ACCÈS AUTOROUTIERS : Rapides et fluides

✅ DESCRIPTION :
Cette maison de 110 m² a été pensée pour une vie de famille fluide et conviviale.
En Rez-de-Chaussée : Une vaste pièce de vie vous accueille, regroupant le salon et une cuisine ouverte fonctionnelle. Accès au patio et à la terrasse depuis le séjour. Une buanderie pratique et un WC complètent ce niveau.

À l’Étage (Espace Nuit) :
• UNE SUITE PARENTALE PRIVATIVE : grande chambre avec baie vitrée donnant accès à la terrasse
• 2 CHAMBRES : 12m² et 9m² dont une équipée de placards intégrés.
• SALLE DE BAIN
• WC SÉPARÉ

LE "PLUS" ÉVOLUTIF : Des combles de 17 m² (déjà isolés/aménageables) n'attendent que vos projets : une 4ème chambre, une salle de jeux ou un grand bureau pour le télétravail. Une seconde partie de combles d’une surface équivalente n’a pas été ouverte mais il est possible de gagner encore un bel espace à aménager totalement.

✅ EXTÉRIEUR & ANNEXES
Profitez d'une agréable terrasse de 16m² pour vos repas d'été, accessible directement depuis la suite parentale ou par un escalier depuis le patio.
• GARAGE : idéal pour un véhicule, un atelier ou du stockage.

✅ ATOUTS MAJEURS
• ZÉRO GROS TRAVAUX : Maison entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
• EMPLACEMENT N°1 : Toutes les commodités (écoles, commerces) accessibles à pied.
• POTENTIEL : 35 m² supplémentaires à exploiter selon vos besoins.
• VIE SCOLAIRE : Ramassage assuré pour le collège (St-André-de-Corcy) et le lycée (Trévoux).
• CONFORT : Suite parentale, beaux volumes à l'étage et environnement lumineux.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Marie-Jeanne MINODIER au 06 86 50 58 80 ou par mail à [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 214738
Marie-Jeanne Minodier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche sur Saône sous le n°103459012. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 255 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Civrieux (01390)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 588 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
211 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2120.0 et 2930.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
8 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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