La Tronche (38700)

Maison 4 pièces - 110 m² 799 000 € *

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Vincent Utrilla consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Vincent Utrilla Consultant immobilier à Tullins (Isère)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud
Cheminée
Jardin de
1 200 m²
Terrasse de
95 m²
1 garage
1 stationnement intérieur
2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

38700 - LA TRONCHE - ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON + TERRAIN CONSTRUCTIBLE
EffiCity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose en plein coeur de La Tronche cette maison située à deux pas de toutes les commodités et du CHU.
Située à quelques minutes de Grenoble et en plein coeur de La Tronche, cette maison et ce terrain constructible de plus de 1000 m2 bénéficient d'un emplacement parfait.

Concernant la maison, vous trouverez 110 m2 repartis sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée, un grand séjour, une cuisine et une salle d'eau (wc et buanderie).
Au 1er étage vous aurez 3 chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bain.

A l'extérieur, une première terrasse de 25 m2 attenante à la maison et une grande terrasse de 60 m2 arborée. Vous pourrez également garer un véhicule dans le garage.

Le gros plus de ce bien est la surface du terrain que l'on peut détacher facilement, plus de 1000 m2 pour un projet parallèle, accueillir de la famille ou faire construire une ou deux maisons. L'accès à ce terrain ne nécessite pas de gros travaux.

La localisation de cet ensemble immobilier est rare sur la commune, n'attendez pas et contactez moi pour plus de renseignements !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 223557

Vincent Utrilla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°914576004. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 799 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Tronche (38700)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 2804 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1800

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

415 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3210.0 et 4400.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

66 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021