Achat maison 110 m2 Lacanau (33680), 4 pièces
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Lacanau (33680)

Maison 4 pièces - 110 m²

449 000 € *


Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />200 m² Jardin de
    200 m²
  • Terrasse de <br />50 m² Terrasse de
    50 m²

Présentation de cette maison

Charmante maison 110 m² à Lacanau-ville (Quartier Planquehaute)

Découvrez cette ravissante maison mitoyenne de 110 m², située dans un emplacement privilégié à Lacanau-ville, à deux pas du lac.

Surface habitable : 110 m²

Terrain arboré : 449 m², exposé plein sud

Pièce à vivre : Spacieuse et lumineuse de 45 m², équipée d’un poêle à bois chaleureux

Cuisine : À rafraîchir, avec un fort potentiel pour exprimer votre créativité

Chambres : 2 chambres existantes, …

Charmante maison 110 m² à Lacanau-ville (Quartier Planquehaute)

Découvrez cette ravissante maison mitoyenne de 110 m², située dans un emplacement privilégié à Lacanau-ville, à deux pas du lac.

Surface habitable : 110 m²

Terrain arboré : 449 m², exposé plein sud

Pièce à vivre : Spacieuse et lumineuse de 45 m², équipée d’un poêle à bois chaleureux

Cuisine : À rafraîchir, avec un fort potentiel pour exprimer votre créativité

Chambres : 2 chambres existantes, possibilité d’en créer une 3ème

Bureau : Parfait pour le télétravail ou vos activités personnelles

Cellier : Pratique pour vos besoins de rangement

Salles d'eau : 2, pour plus de confort au quotidien

Véranda lumineuse : Ouvrant sur une belle terrasse en bois récente, parfaite pour vos moments de détente

Un havre de paix

Ce bien offre un magnifique jardin arboré exposé plein sud, idéal pour partager des moments en famille ou se relaxer en pleine nature.

Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Venez visiter et laissez-vous séduire par cette maison aux multiples atouts.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 178795
Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 449 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,42% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 430 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacanau (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1100 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 40 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 30 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1990

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
200 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 800.0 et 1200.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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