Achat maison 110 m2 Longues-sur-Mer (14400), 5 pièces
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Longues-Sur-Mer (14400)

Maison 5 pièces - 110 m² Exclusivité efficity

249 990 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />500 m² Jardin de
    500 m²
  • Terrasse de <br />75 m² Terrasse de
    75 m²
  • Cave de <br />20 m² Cave de
    20 m²
  • 2 box 2 box
  • 2 garages 2 garages
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 4 stationnements extérieurs 4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

"14400 - LONGUES-SUR-MER - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ, IDÉALEMENT SITUÉE ENTRE PORT EN BESSIN ET ARROMANCHES ET 7 KMS DE BAYEUX

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Longues-sur-Mer, offrant un cadre de vie paisible et bucolique.

Ce bien de 110m², réparti sur deux niveaux, séduit par sa luminosité naturelle et son agencement optimal. L'état général de la maison est bon et sa configuratio…

"14400 - LONGUES-SUR-MER - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ, IDÉALEMENT SITUÉE ENTRE PORT EN BESSIN ET ARROMANCHES ET 7 KMS DE BAYEUX

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Longues-sur-Mer, offrant un cadre de vie paisible et bucolique.

Ce bien de 110m², réparti sur deux niveaux, séduit par sa luminosité naturelle et son agencement optimal. L'état général de la maison est bon et sa configuration en 5 pièces, dont 3 chambres, offre des espaces de vie fonctionnels et confortables pour toute la famille, une seconde sdb et dressing sont possible à l'étage.

L'exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée, notamment dans le séjour de 30m², offrant un espace convivial et chaleureux pour partager des moments uniques en famille ou entre amis.

La terrasse de 75m² et le jardin arboré de 500m² sont des atouts majeurs pour profiter pleinement des extérieurs et du cadre verdoyant environnant. Vous pourrez également profiter des dépendance de 85m², idéale pour aménager un espace supplémentaire selon vos envies. ( buanderie, salle des fêtes, atelier, cave, garage, ou salle de sport !!)

Construite entre 1850 et 1919, cette maison en pierre, avec toiture en ardoise, offre charme et authenticité. Les sols en carrelage et la façade en crépi sont en bon état, témoignant du soin apporté à l'entretien de la propriété.

L'environnement est agréable et le quartier bénéficie d'un bon voisinage. Les commodités et les commerces sont à proximité, facilitant le quotidien, école et la mer à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison idéalement située à Longues-sur-Mer.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à [email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 191965
Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 249 990 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Longues-Sur-Mer (14400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Fuel
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Fuel

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1100 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1860
  • Façade en Crépi
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
193 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2740.0 et 3760.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
57 kgCO2/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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