Achat maison 110 m2 Marnaz (74460), 6 pièces
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Marnaz (74460)

Maison 6 pièces - 110 m² Exclusivité efficity

343 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

EN EXCLUSIVITÉ – MARNAZ 74460 – MAISON INDIVIDUELLE – 110m2 – 5 CHAMBRES – TERRASSE 20m2 – TERRAIN 434m2 – SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL

Stéphanie RAMEL efficity vous présente cette maison individuelle des années 30, rénovée en 2020, située dans un secteur calme et résidentiel à Marnaz.

Ses 110m2 sont répartis sur 3 niveaux, comprenant : une cuisine, un salon-séjour, 5 chambres, 1 bureau, 1 SDB avec baignoire, 2 WC séparés et 1 local technique.

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Pompe à chaleur
- DPE…

EN EXCLUSIVITÉ – MARNAZ 74460 – MAISON INDIVIDUELLE – 110m2 – 5 CHAMBRES – TERRASSE 20m2 – TERRAIN 434m2 – SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL

Stéphanie RAMEL efficity vous présente cette maison individuelle des années 30, rénovée en 2020, située dans un secteur calme et résidentiel à Marnaz.

Ses 110m2 sont répartis sur 3 niveaux, comprenant : une cuisine, un salon-séjour, 5 chambres, 1 bureau, 1 SDB avec baignoire, 2 WC séparés et 1 local technique.

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Pompe à chaleur
- DPE D

CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 805€ / an

CÔTÉ PRATIQUE :
- Située à 10min de l’entrée d’autoroute pour Genève, Annecy, Chamonix

Cette maison offre un excellent rapport qualité / surface / localisation et conviendra parfaitement à une famille.

À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 200640
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 343 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marnaz (74460)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 805 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1930

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
154 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1580.0 et 2190.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
6 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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