Achat maison 110 m2 Meschers-sur-Gironde (17132), 4 pièces - 398 000 €
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Meschers-Sur-Gironde (17132)

Maison 4 pièces - 110 m² Exclusivité 398 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />900 m² Jardin de
    900 m²
  • Terrasse de <br />25 m² Terrasse de
    25 m²
  • Sous-sol de <br />125 m² Sous-sol de
    125 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

17132-MESCHERS SUR GIRONDE- MAISON 4 PIÈCES 108M2- 3 CHAMBRES-GARAGE-
QUARTIER TRES RECHERCHE. A DEUX PAS DE LA CORNICHE. À PROXIMITÉ DU PORT, DU CENTRE-VILLE ET DES PLAGES.

Jean-François Laparre, expert local EffiCity, l’Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, vous proposent au sein d’un quartier résidentiel recherché et prisé, cette maison d’une superficie de 110M2 habitable, à proximité des commodités, des plages, et à 20 min de ROYAN

Bienvenue dans cette belle maison de…

17132-MESCHERS SUR GIRONDE- MAISON 4 PIÈCES 108M2- 3 CHAMBRES-GARAGE-
QUARTIER TRES RECHERCHE. A DEUX PAS DE LA CORNICHE. À PROXIMITÉ DU PORT, DU CENTRE-VILLE ET DES PLAGES.

Jean-François Laparre, expert local EffiCity, l’Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, vous proposent au sein d’un quartier résidentiel recherché et prisé, cette maison d’une superficie de 110M2 habitable, à proximité des commodités, des plages, et à 20 min de ROYAN

Bienvenue dans cette belle maison de plain- pied sans vis à vis, située à deux pas de la falaise qui surplombe l’estuaire de la Gironde.

Implantée sur un terrain arboré de 900 m2, très lumineuse, elle bénéficie d'une exposition idéale, orientée sud-ouest.
Elle se compose d’un hall d’entrée desservant le salon-salle à manger ouvert sur le jardin, d’une cuisine indépendante et équipée de 14 m2, (avec possibilité d’ouverture).
Les 3 chambres ont vue sur le jardin. Une salle d’eau avec WC complète cette ensemble de plain-pied. Le grand sous-sol de 125 m2 abrite le garage, la buanderie, une cave et deux grandes pièces.
Deux terrasses coté salon, dont une fermée.

Maison en excellent état, même si un léger rafraichissement est nécessaire.
Le calme à deux pas des commerces, école et plages !

A VISITER URGEMMENT !


Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : [email protected] 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 215771
Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 398 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Meschers-Sur-Gironde (17132)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Rayonnant
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1470 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1981
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
254 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.0 et 3370.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
10 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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