Achat maison 110 m2 Mesquer (44420), 6 pièces - 675 000 €
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Mesquer (44420)

Maison 6 pièces - 110 m² Exclusivité 675 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 5 chambres 5 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Jardin de <br />800 m² Jardin de
    800 m²
  • Terrasse de <br />20 m² Terrasse de
    20 m²
  • 5 stationnements intérieurs 5 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

44420 MESQUER QUIMIAC - MAISON T6 - 5 CH - PARCELLE CONSTRUCTIBLE - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL

Delphine HANIN, vous présente cette maison de 6 pièces d'une surface de 110 m², idéalement située à QUIMIAC, à seulement 5 minutes à pied de la PLAGE de SORLOCK et 15 minutes de la place du marché et des commerces.
A 20 minutes de la Baule-Escoublac, c'est un véritable coup de COEUR niché dans un ENVIRONNEMENT BALNÉAIRE EXCEPTIONNEL.

Environnement CALME et FAMILIALE pour ce bien qui se compo…

44420 MESQUER QUIMIAC - MAISON T6 - 5 CH - PARCELLE CONSTRUCTIBLE - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL

Delphine HANIN, vous présente cette maison de 6 pièces d'une surface de 110 m², idéalement située à QUIMIAC, à seulement 5 minutes à pied de la PLAGE de SORLOCK et 15 minutes de la place du marché et des commerces.
A 20 minutes de la Baule-Escoublac, c'est un véritable coup de COEUR niché dans un ENVIRONNEMENT BALNÉAIRE EXCEPTIONNEL.

Environnement CALME et FAMILIALE pour ce bien qui se compose :

- Au rez-de-chaussée : un salon-séjour de 33 m², cuisine ouverte, une chambre, un cellier, une salle d’eau, un WC séparé et un préau.
- À l’étage : quatre chambres, chacune équipée d'un lavabo, ainsi qu'une salle d’eau avec WC.

La propriété s'étend sur une PARCELLE CONSTRUCTIBLE de 996 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour tous vos projets.
A noter que les terrains situés face à cette maison sont non constructibles aujourd'hui, préservant son écosystème et vous invite à faire de magnifiques balades à pied dans les Marais !


Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception. Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite ou répondre à vos questions.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 223239
Delphine Hanin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°881080790. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 675 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,85% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 650 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Mesquer (44420)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1618 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2008
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
205 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1900.0 et 2610.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
8 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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